西丽镇官龙村**工业区

园区概况

西丽镇官龙村**工业区位于深圳市南山区西丽街道官龙路4号，是西丽片区较早开发的综合性工业园区之一。园区占地面积约14000平方米，由深圳市官龙投资发展有限公司开发建设，于1998年竣工，至今已有二十余年历史。

园区地处深圳职业技术学院西侧，周边高校环绕，学术氛围浓厚，是集生产、研发、办公于一体的成熟产业空间。近年来，随着西丽片区的城市更新，该工业区正逐步转型为现代化办公与研发基地，成为城市绿洲中的商业办公新地标。

建筑规划

区位交通

园区位于西丽核心地段，交通网络极为便利：

• 轨道交通：距离地铁5号线留仙洞站约790米，距离地铁5号线/7号线西丽站约500米，双地铁口覆盖

• 公交线路：周边设有新高路路口、官龙名苑、官龙中街等多个公交站，可换乘B652路、B855路、M459路、M234路等多条公交线路

• 城市干道：紧邻官龙路、同发路、留仙大道，快速连接沙河西路、南坪快速、广深高速

• 高铁枢纽：邻近西丽高铁站（规划中），未来交通优势进一步凸显

硬件配置

园区特色：

• 采用玻璃幕墙设计，采光通透，建筑群现代时尚

• 多栋低层至中层办公楼，以连廊相连，增强内部连通性

• 屋顶绿化、雨水收集系统、节能灯具等绿色生态设计

• 智能门禁、环境监测、高速网络全覆盖

内部设施：

• 多功能会议室、商务中心、员工餐厅、休息区

• 独立空调系统（计电费）

• 专业物业管理，24小时安保服务

入驻企业

园区内入驻多家企业，涵盖电子科技、研发设计等领域：

招租信息

园区目前有厂房/办公空间对外招租，面积灵活，可满足不同规模企业需求：

租金参考区间：20-65元/㎡·月（根据面积、楼层、装修不同浮动）

适合业态：

• 电子制造、科技研发

• 电商贸易、仓储物流

• 文化创意、设计工作室

• 专业服务、企业办公

交付标准：毛坯、简装、精装可选，部分房源带装修

周边配套

商业配套：

• 周边有大型超市、酒店、市场

• 各类风味小吃、KTV、健身会所等休闲设施齐全

• 邻近366商业街，吃喝玩乐应有尽有

酒店配套：

• 湖城酒店（深圳西丽深职院店）

• 易到酒店（深圳西丽店）

• 如家酒店（深圳西丽地铁站店）

教育资源：

• 深圳职业技术学院（西侧）

• 深圳大学城

周边园区

官龙村**工业区周边聚集多个产业园区：

园区地址：深圳市南山区西丽街道官龙路4号西丽镇官龙村**工业区