前海恒昌大厦

项目概况

前海恒昌大厦位于深圳前海深港现代服务业合作区前湾片区，是集办公、酒店、商业于一体的城市综合体。项目由深圳市前海恒昌科技开发有限公司开发建设，东西双塔对称分布，定位为前海国际网络空间安全服务创新基地。

项目依托院士工作站、国家信息安全研究院等科研力量，核心建设产业成长平台、科技支撑平台和服务创新平台，打造全国信息安全总部经济中心、信息安全产业投融资中心、全球信息安全测评中心、大数据分析服务中心。

建筑规划

功能分区

东座功能划分：

• 办公部分：塔楼17-19层、23-29层（约30000㎡）

• 酒店部分：裙楼6-8层、塔楼4-16层（约29000㎡）

• 集中商业：裙楼1-4层、地下负一、负二层（约11000㎡）

西座功能划分：

• 塔楼4-30层、裙楼1-8层均为办公使用（约70000㎡）

设计特色

奢阔大堂：首层大堂高约16.2米，古铜不锈钢天花设计，雍容不凡

高速电梯：每栋楼12部日立原装进口电梯，高时速6m/s，智能派梯系统减少候梯时间

玻璃幕墙：外立面采用不锈钢板、南玻三银LOW-E玻璃幕墙，隔热保温降噪

燃气入户：前海**可通燃气的写字楼，各层均可接通燃气，可用作独立食堂使用

智慧停车：538个地下停车位，分区域分业态停车，精准管控

区位交通

大厦位于前湾核心区域，交通网络极为便利：

• 双地铁上盖：地铁5号线和9号线【前湾站】无缝接驳，地铁站出入口直通东座大堂，坐拥6个地铁口

• 城际铁路：深珠城际线、穗莞深城际线和广深港客运专线汇聚

• 城市干道：临海大道、听海大道、前湾二路、前海大道快速连接前湾及周边区域；紧邻南坪快速、广深沿江高速公路、深中通道

• 港口：太子湾邮轮母港、妈湾港、赤湾港构建国际港群

• 机场：深圳宝安国际机场、中国香港国际机场、广州白云国际机场、中国澳门国际机场，100余条国际航线快速通达

招租信息

目前大厦有精装修办公空间对外招租，面积灵活，可满足不同规模企业需求：

整层房源信息：2200-2233㎡整层办公空间，使用率高达75%，四面采光，高层视野

适合业态：金融服务、科技研发、信息安全、专业服务、企业总部、高端餐饮、实验室等

周边配套

商业配套：

• 万象前海（约8万平方米）

• 深港基金小镇（约2万平方米）

• 欢乐港湾街区商业（约8万平方米）

酒店配套：

• 光之翼·深圳前海华侨城JW万豪酒店

• 康莱德酒店

• 英迪格酒店

• 宝能旗下五星级酒店

人文景观：

• 前海会议中心

• 国家博物馆

• 欢乐港湾·深圳之声演艺中心

• 27万㎡滨海文化公园

• 桂湾河公园

• 市政中轴公园

政策优势

• 企业所得税：15%封顶

• 跨境企业：叠加港澳青年创业资助

绿色节能

采用前海区域集中供冷系统，无冷却塔噪音，美国江森自控恒温恒湿，能耗降低30%

园区地址：深圳市南山区听海大道前海法治大厦旁前海恒昌大厦