【园区概况】
新政工业园位于深圳市宝安区新安街道兴东社区，地处留仙二路57号，是尖岗山高新片区核心地带的综合性工业园区。园区由深圳市汇宝实业有限公司（新政实业有限公司）运营管理，占地面积约5333平方米（约8.67亩），拥有3栋厂房及1栋宿舍楼。园区地理位置优越，周边产业氛围浓厚，现已入驻多家国家高新技术企业及电子科技类企业，是宝安区重要的产业集聚载体。

【区位交通】

• 地铁交通：邻近深圳地铁5号线留仙洞站，从C出口出站后步行约500米可达园区；同时邻近兴东站，双站交汇，出行便捷

• 公交配套：周边设“留仙二路公交站”，可换乘M385路、M528路、M560路等多条公交线路，步行约100米即可到达

• 主干道：紧邻留仙二路、留仙大道，快速接入南光高速、京港澳高速、南坪快速，通达全城

• 具体地址：深圳市宝安区新安街道兴东社区留仙二路57号

【入驻企业代表】
园区已聚集多家国家高新技术企业及电子科技类企业，产业生态成熟：

• 深圳中宝集团有限公司：入驻园区的重要企业之一，产业实力雄厚

• 深圳市易瑞生物技术股份有限公司：入驻园区的重点企业，生物科技领域代表

• 深圳陆逊科技有限公司：入驻园区的科技型企业

• 深圳市富微爾科技有限公司：位于A栋6楼西，主营电子科技类业务

【园区建筑与招租信息】
园区建筑规划：

• A栋：共6层，近期A栋4楼1676㎡正在公开招租，租金底价36元/㎡·月，每年递增1.5%，免租期3个月，租期47个月（至2029年11月）

• B栋：待租状态，具体面积及条件可咨询园区管理处

• C栋：共6层，2024年曾进行C栋6楼公开招租

• 宿舍楼：1栋，配套完善

当前招租房源：

• 物业费用：8元/㎡·月，由楼栋管理方收取

• 租赁保证金：相当于首月租金的三个月租金

• 水电保证金：40000元

• 装修情况：简装

• 权属情况：有房产(土地)证

• 经营业态限定：厂房，自用，禁止转让、分租、转租

【租赁须知】
承租方需了解以下事项：

1. 物业自用，禁止分租或转租

2. 不得改变物业用途

3. 禁止从事三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业

4. 承租方需自行了解物业现状及能否办理所需证照，出租方只负责提供相关资料

5. 如遇政府征收、城市更新、产业升级等情形，出租方有权解除合同且不赔偿承租方损失

【周边产业生态】
园区周边产业配套成熟，与多个园区形成集群效应：

• 高新奇科技园（距1.13km）

• 长丰工业园（距1.16km）

• 日亮科技园（距1.39km）

• 美合意谷产业园（距0.61km）

• 宝壹创意园（距0.83km）

• 一巷三号工业区（距0.8km）

• 安华工业区（距1.86km）

• 金良工业区（距2.03km）

• 尔体产业园（距3.05km）

• 广兴源互联网智慧科技园（距2.2km）

【生活配套】

• 餐饮服务：周边沙县小吃、麻辣烫、快餐店等多家餐馆，满足员工日常餐饮需求

• 便利店：附近有7-11便利店，提供日常用品

• 银行：周边设有ATM机，方便取款

• 购物商场：步行可达沃尔玛等购物中心

• 休闲公园：宝安公园、灵芝公园等环绕

• 酒店住宿：周边商务酒店、快捷酒店齐全

• 金融服务：、建设银行、工商银行等多家银行网点分布周边

• 医疗服务：宝安区人民医院、宝安区中医院等环绕

• 邮政编码：518101

【招租信息汇总】

• 物业类型：标准厂房、研发办公空间

• 可租面积：A栋4楼1676㎡（当前可租），其他楼栋咨询园区管理处

• 租金参考：36元/㎡·月起

• 物业费用：8元/㎡·月

• 租赁方式：整层租赁，分租需另行确认

• 适用行业：高新技术产业、电子科技、智能制造、生物科技、企业生产研发等（需避开禁止行业）

• 入驻咨询：欢迎各行业企业实地考察

话题: 深圳厂房 宝安工业园 新安街道 厂房招租 产业园区

项目位置: 深圳 宝安 新安街道兴东社区留仙二路57号新政工业园