【园区概况】
汇聚创新园位于深圳市宝安区新安街道留仙大道，地处尖岗山战略性新兴产业集聚带核心，是集技术孵化、创业办公、专业服务和科技社群于一体的专业园区，拥有红本产权。园区由老旧电子厂房改造升级而来，2015年竣工投入使用，是宝安区“科技桃花源”的代表性园区之一。

园区占地面积约1.5-2万平方米，建筑面积约5万平方米，建有2栋写字楼，层高分别为6层和7层，提供花园式办公环境和完善的公共服务区。园区以物联网、大数据等科技型产业为主导，致力于打造从智慧家庭到智慧城市为主题的智慧园区。

【资质荣誉】
园区已获得多项政府认定及荣誉资质：

• 科技企业孵化器

• 深圳市重点投资推广园区

• 深圳市宝安区桃花源科技创新园

• 深圳市小型微型企业创业创新示范基地

• 深圳市创业孵化基地

• “科创中国”深圳示范试点单位

• 深圳市宝安区科技创新园发展促进会会长单位

【区位交通】

• 地铁交通：邻近深圳地铁5号线兴东站（约822米）、留仙洞站，多线交汇

• 公交配套：园区门口设“汇聚创新园”公交站，途经M313路、M393路、M518路；周边“留仙三路”“长丰工业园”等多个公交站，可换乘605路、B829路、M376路、M377路、M382路等多条线路

• 主干道：紧邻留仙大道、南海大道，5分钟内直达南光高速与广深高速，10分钟可达南山高新科技园、宝安中心区，20分钟可达深圳湾口岸、福永码头、深圳机场，30分钟可达罗湖、福田、蛇口码头

• 具体地址：深圳市宝安区新安街道留仙大道留仙北社区公园旁

【园区配套】

• 建筑规模：2栋写字楼（6层和7层），总建筑面积约5万㎡

• 办公空间：小单位面积50㎡，引入SOHO概念，空间内配备公共接待、会议、MINI仓等硬件设施，实现“拎包入住”

• 生活配套：多样化餐厅、IOE咖啡、人才公寓、多功能厅、会议室、篮球场、羽毛球场等一应俱全

• 智慧园区：从门禁到办公、交流平台实现“一卡通”智慧管理

• 停车设施：车位约50-300个

【入驻企业及产业生态】
截至2025年，园区累计入驻企业近300家，总产值约95亿元，纳税约4000万元。培育成果显著：

• 国家专精特新“小巨人”企业2家

• 专精特新企业9家

• 规上企业12家

• 国高企业28家

• 科技型中小企业近百家，超50%的企业拥有自主知识产权

入驻代表企业包括：

• 中科迈航信息技术有限公司（专精特新“小巨人”，园区孵化）

• 深圳市奇勤达科技发展有限公司（高新技术企业，年均产值近亿元）

• 深圳思凝一云科技有限公司（高新技术企业）

• 深圳市世鸿鑫科技有限公司

• 瑞士丹青科技有限公司

• 深圳市极格技术有限公司

【创业孵化服务】
园区构建了完善的孵化服务体系：

• 汇聚物联网专业型科技企业孵化器

• 新安汇创客中心

• 中山大学深圳研究院实验室

• 瑞士丹青专业检测平台（联合打造公共检测平台）

• 三家5A级市级行业协会

• 20余家专业服务机构有效合作

• 年均举办活动50场以上

园区提供创业咨询、技术、管理、市场和投融资等服务，拥有成熟的创业导师工作机制和企业生态互助圈。

【周边配套】

• 酒店住宿：前海假日酒店、深圳优创空间酒店、留仙宾馆、创兴达酒店、新动力酒店等环绕

• 餐饮购物：汇和源、蜀湘轩、蓝悠香餐厅、湘聚壹方、百悦轩中餐厅等；周边有云城万科里、壹方城、海雅缤纷城等大型商业综合体

• 休闲公园：留仙北社区公园、留仙南社区公园、宝安公园等

• 教育配套：留仙幼儿园、文理实验学校(集团)文理一小、科爱赛国际学校等

• 医疗服务：宝安区人民医院、宝安区中医院等环绕

• 金融服务：、中国邮政储蓄银行、招商银行、平安银行、等网点分布周边

• 邮政编码：518101

【招租信息】

• 物业类型：现代化研发办公空间、联合办公空间

• 建筑面积：总建筑面积约5万平方米

• 在租面积：130-1530㎡，提供多种面积选择

• 租金参考：约68元/㎡·月

• 物业费用：6元/㎡·月

• 租赁方式：整层租赁、分间租赁均可，押二付一

• 适用行业：物联网、大数据、人工智能、新一代信息技术、智能制造、企业总部、研发中心等

• 入驻咨询：欢迎各行业企业实地考察

话题: 深圳写字楼 宝安科技园 孵化器 办公室出租 产业园区

项目位置: 深圳 宝安 新安街道留仙大道留仙北社区公园旁汇聚创新园