三围工业区｜宝安航城核心，成熟产业园区火热招租中

作为宝安区航城街道的成熟产业园区，三围工业区凭借其优越的区位条件、完善的园区配套和浓厚的产业氛围，正成为智能制造、电子信息、电子组装等领域优质企业的理想落户地。目前园区面向社会正式启动招商，诚邀各界企业入驻。

一、园区概况

三围工业区地处深圳市宝安区航城街道三围社区，位于宝安大道与航城大道交汇处附近，是宝安西乡-航城片区的核心产业载体之一。

园区周边产业集聚度高，分布有三围社区第二工业区（位于宝安大道）、兆丰工业区（位于航空路，面积约8000平方米）等多个产业园区，共同构成三围社区的成熟产业组团。

园区内部空间布局方正，功能分区明确，可灵活满足研发办公、轻型生产、电子组装、仓储物流等多种业态需求。目前已有众多电子科技、智能制造等领域的企业入驻，产业生态日益成熟。

二、交通区位优势

园区坐拥宝安航城核心区位，交通网络发达，商务出行与通勤极为便利：

• 航空便捷：紧邻宝安国际机场，便于企业开展国内外商务往来

• 地铁通达：距离地铁1号线“固戍”站较近，可快速连接南山、福田等核心区域

• 公交覆盖：园区周边设多个公交站点，多条公交线路交织覆盖

• 路网完善：紧邻宝安大道、107国道、宝源路、航城大道、机场南路，临近广深高速、沿江高速出入口，货物运输与员工通勤均高效顺畅

三、周边产业生态

园区周边产业氛围浓厚，多个成熟园区集聚，形成良好的产业协同效应：

此外，园区周边还分布有安乐工业区、裕兴科技工业园、银丰工业园、景福工业园、南昌第二工业区、鹤洲村工业区（距离约1.78公里）、中信宝光电产业园（距离约2.59公里）等众多产业载体，共同构成宝安航城片区的成熟产业组团，为企业间的合作交流、资源整合提供了天然便利。

四、配套设施与服务

园区内部配套

• 空间灵活：厂房结构方正，可灵活分割。现有1100㎡整层厂房出租，一楼700-1200㎡、楼上1100-5000㎡等多种面积选择，200㎡起租

• 层高优势：首层层高约6米，楼上层高约4.5米，满足各类生产需求

• 货运配套：配备大型货梯（部分园区配备3吨超宽电梯），上下货非常方便

• 消防保障：消防设施合格，部分区域配有消防喷淋系统

• 物业管理：专业物管团队，24小时安保巡逻

• 停车便利：园区空地大，停车位充足

生活配套

园区周边生活配套完善，餐饮、购物、住宿等一应俱全：

• 餐饮：园区内设便利店、食堂，周边分布各类特色餐厅、快餐店，满足员工日常就餐需求

• 购物：周边商超、便利店等购物设施齐全

• 住宿：园区配套宿舍（约150间可提供），周边有多家酒店及公寓可供选择

• 银行：周边设有银行网点及ATM机，方便企业办理金融业务

周边休闲配套

园区紧邻西湾红树林公园，为员工提供丰富的休闲娱乐空间。

五、产业规划与政策支持

土地整备与城市更新

根据《航城街道三围社区土地整备利益统筹项目实施方案》，三围社区正处于城市更新浪潮中，未来将新增公共配套设施，包括社区居委会、社区警务室、社区老年人日间照料中心、文化活动室、社区健康服务中心、幼儿园等，进一步提升区域综合价值。

园区定位

周边锦文科创园等园区定位为“电子信息+智能化制造”产业，致力于打造专业化、智能化的产业生态，推动科技成果转化和企业创新发展。三围工业区与周边园区形成良好的产业协同效应。

六、招商信息

招租面积

• 一楼：700-1200㎡灵活选择

• 楼上：1100-5000㎡灵活选择，200㎡起租

• 整层：1100㎡平整层厂房

适合业态

• 电子组装、产品研发

• 蓝牙耳机、贴片、显示屏

• 模切、智能制造

• 仓储物流、轻型生产

园区优势

• 正规工业区，原房东直租

• 消防合格，拎包生产

• 园区配套齐全（便利店、食堂、宿舍）

• 地理位置优越，紧邻主干道

• 周边生活配套齐全，人流量大，招工无忧

联系方式

• 园区地址：深圳市宝安区航城街道三围社区宝安大道与航城大道交汇处附近

• 参考定位：三围工业园（西乡航城片区）

• 招商热线：敬请致电咨询

三围工业区诚邀各界企业莅临考察，共谋发展。

如需进一步了解具体面积分割、租金价格、优惠政策，或需要配图建议方便在百家号发布，欢迎随时告知，我可继续补充完善。