裕兴科技工业园｜宝安西乡核心，成熟产业园区火热招租中

作为宝安区西乡街道的成熟产业园区，裕兴科技工业园凭借其优越的区位条件、完善的园区配套和浓厚的产业氛围，正成为智能制造、电子科技等领域优质企业的理想落户地。目前园区面向社会正式启动招商，诚邀各界企业入驻。

一、园区概况

裕兴科技工业园地处深圳市宝安区西乡街道固兴社区，具体地址为宝源路与固戍二路交汇处兴裕花园旁。园区由深圳市裕兴创新科技有限公司开发运营，占地面积约5.1万平方米（约77亩），建筑面积约6万平方米，共有8栋厂房，空间布局方正，功能分区明确，可灵活满足研发办公、轻型生产、电子组装、仓储物流等多种业态需求。

园区物业管理规范，物业费为4元/㎡·月，配备专用变压器，供电容量充足，可满足企业生产用电需求。目前园区已入驻企业涵盖电子产品研发、智能控制软件开发、LED应用产品制造、精密五金模具等多个高新科技领域，已形成良好的产业聚集效应。

二、交通区位优势

园区坐拥宝安西乡核心区位，交通网络发达，商务出行与通勤极为便利：

• 航空便捷：紧邻宝安国际机场，距离约3公里，便于企业开展国内外商务往来；

• 地铁通达：距离地铁1号线“固戍”站约700米，步行可达，快速连接南山、福田等核心区域；

• 公交覆盖：周边设“华创达科技园南”“固戍南昌**工业区”“安乐工业区”“固戍村总站”等多个公交站点，可换乘797路、M400路、B827路、M313路、M247路、M245路、M259路等多条公交线路；

• 路网完善：紧邻宝源路、航城大道、固戍二路，临近107国道、宝安大道，货物运输与员工通勤均高效顺畅。

三、周边产业生态

园区周边产业氛围浓厚，多个成熟园区集聚，形成良好的产业协同效应：

此外，园区周边还分布有华丰国际机器人产业园、中德（欧）产业示范园、南昌第二工业区、安乐工业区等众多产业载体，共同构成宝安西乡-航城片区的成熟产业组团，为企业间的合作交流、资源整合提供了天然便利。

四、入驻企业

园区已吸引多家高新科技企业入驻，形成良好的产业生态：

五、配套设施与服务

园区内部配套

• 电力保障：配备专用变压器，供电容量充足，满足企业生产需求；

• 空间灵活：厂房结构方正，可灵活分割，适应不同规模企业需求；

• 物业管理：专业物管团队，提供24小时安保及日常维护服务。

生活配套

园区周边生活配套完善，餐饮、购物、住宿等一应俱全：

• 餐饮：周边分布各类特色餐厅、快餐店、便利店，满足员工日常就餐需求；

• 购物：盛世华联百货、新天地购物广场等商超近在咫尺；

• 住宿：嘉禧酒店、乐绅酒店、威士顿花园酒店等多家酒店可供选择；

• 银行：周边设有银行网点及ATM机，方便企业办理金融业务。

六、招商信息

• 招商对象：研发办公、轻型生产、电子组装、仓储物流、企业总部等优质企业

• 参考租金：约40元/㎡·月（毛坯，仅供参考）

• 园区地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路与固戍二路交汇处兴裕花园旁

• 招商热线：敬请致电咨询

裕兴科技工业园诚邀各界企业莅临考察，共谋发展。