| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
前湾智创位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区，地处下围园新村一巷，是集办公、研发、生产于一体的现代化产业园区。园区于2018-2019年完成改造，以简约现代的办公环境和便利的交通条件，吸引了众多科技、供应链、电商等领域企业入驻，目前园区共有企业约95家。
地铁：距地铁1号线固戍站E口约482-553米，步行约5-8分钟可达，快速连接福田、南山等核心商务区
公交：周边设有固戍地铁站、固戍红湾等多个公交站，途经338路、615路、M247路、M245路、M259路、M393路、M433路、M473路、机场10线等公交线路
道路：紧邻宝安大道、固戍二路，快速连接107国道、广深沿江高速
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 总层数 | 地上4-5层 |
| 层高 | 3.5-4米 |
| 电梯配置 | 客梯2部 |
| 停车位 | 地上90-100个，目前免费 |
| 空调系统 | 独立分体空调，24小时开放，计电费 |
| 网络接入 | 电信、联通、移动等全部运营商 |
| 物业类型 | 面积范围 | 适用业态 |
|---|---|---|
| 研发办公/写字楼 | 43-280㎡（可灵活分割） | 科技研发、企业办公、电商运营、商务接待 |
在租面积参考：43㎡、62㎡、67㎡、68㎡、69㎡、75㎡、87㎡、101㎡、139㎡、156㎡、280㎡等多种户型可供选择
租金参考：43-56元/㎡/月
物业费：2.6-5元/㎡/月
园区内入驻企业约95家，涵盖科技、酒店公寓、供应链、电商等多个领域。部分入驻企业包括：
| 企业名称 | 主营业务 |
|---|---|
| 深圳市宜居酒店公寓有限公司 | 酒店公寓运营 |
| 深圳乐讯时代科技有限公司 | 互联网科技 |
| 深圳市睿必应链有限公司 | 供应链管理 |
物业管理：红湾物业管理团队驻场服务
安保系统：智能门禁、24小时监控+安保巡逻
停车：园区配备地上停车位90-100个，目前免费
生活配套：周边餐饮、便利店、银行等配套齐全；园区内部设有共享空间、会议室、休息区、咖啡厅等交流合作平台
酒店配套：园区内设有宜居酒店公寓，周边另有天宇商务宾馆、嘉禧连锁酒店、华鼎盛酒店等多元选择
旭达高端智造产业园、裕兴科技工业园、吉方产业园、汇潮工业区、麒裕工业城、航城工业区、科技园、臣田宝田工业区、旺业工业园、华讯方舟光电信息产业园
深圳市宝安区西乡街道固戍社区下围园新村一巷9-10号
欢迎来电咨询、实地考察！
本站为写字楼/厂房/住宅房源信息展示平台，页面所载房源信息均由发布方提供或采集自公开渠道，仅供参考，不构成任何交易要约。价格、面积、租售状态等以实地看房及权属方确认为准。如您发现信息有误或内容涉及侵权，请及时与我们联系，我们将核实后更正或删除。
