| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
经发智造园位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区下围园新村一巷，地处宝安大道与航城大道交汇区域，园区建筑面积约10万平方米，是一个以高科技产业为主导的现代化产业园区。园区规划重点培育AIOT人工智能应用、光电芯片、智能装备、工业互联网等硬科技产业，致力于打造大湾区硬科技研发智造产业生态圈。
地铁：距地铁1号线固戍站约300-800米，步行约10分钟可达，快速连接福田、南山等核心商务区
公交：周边设有固戍地铁站、固戍小学等多个公交站，途经M358路、M259路、707路等多条公交线路
道路：紧邻宝安大道、航城大道，快速连接107国道、广深沿江高速，交通网络完善
景观优势：坐拥海景，毗邻西湾滨海公园、红树林公园、南昌公园，环境优美
| 楼栋 | 定位 | 户型规格 |
|---|---|---|
| A栋 | 国家高新企业 | 500㎡起租，各种规格自由组合 |
| B栋 | 研发、办公、生产 | 500㎡起租，各种规格自由组合 |
| C栋 | 研发、办公、生产 | 整层2422㎡，1/4层900㎡ |
| D栋 | 研发、办公、生产 | 整层2016㎡ |
| 14栋 | 配套商业 | 含菜鸟网球练习室等业态 |
| 物业类型 | 面积范围 | 适用业态 |
|---|---|---|
| 标准厂房 | 500-2422㎡（可灵活分割） | 电子、光电、生物医疗、组装、设备制造 |
| 研发办公 | 灵活分割 | 科技研发、企业办公、电商运营、包装印刷 |
建筑参数：
楼层：二楼及二楼以上
配电量：630kVA，可装峰谷表，可按企业需求提供
电梯：配备2部货梯和1部客梯
消防：消防验收合格，可办理环评
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 租金价格 | 27-30元/㎡/月起 |
| 租赁年限 | 2年-10年，依需签约 |
| 租赁合同 | 有红本产权，可办理租赁合同，可注册地址 |
| 宿舍配套 | 可按需提供，不强配 |
| 停车位 | 入驻企业有免费停车位，停车位充足，大货车进出方便 |
物业管理：专业物业团队驻场服务，提供一站式服务支持
安保系统：24小时监控+安保巡逻，园区管理规范
生活配套：周边有高端公寓和城中村，人气旺，好招工；园区楼下设有瑞幸咖啡、美宜佳及快餐店，可满足简餐需求
休闲配套：园区14栋3楼设有菜鸟网球练习室，提供专业网球教学训练服务
园区以“硬科技”为核心，重点培育：
AIOT人工智能应用
光电芯片
智能装备
工业互联网
大力推动产业转型升级和科技创新，打造硬科技研发智造产业生态圈，争创大湾区硬科技产业聚集高地。
红本厂房：有红本产权，可办理租赁合同和环评，消防资质齐全
交通便捷：距固戍地铁站约300米，员工通勤便利
环境优美：毗邻多个公园，坐拥海景，办公环境舒适
配套完善：宿舍、食堂、商业配套齐全，满足企业及员工需求
停车无忧：免费停车位充足，大货车进出方便
裕兴科技工业园、南昌**工业区、南昌健裕第二工业区、旭达高端智造产业园、吉方产业园、汇潮工业区、航城工业区
深圳市宝安区西乡街道固戍社区下围园新村一巷经发智造园
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