国新第三工业区 | 园区档案

——宝安西乡·碧湾路沿线·中小企业集聚园区——

01 园区概览

国新第三工业区位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区，地处碧湾路沿线，是一处中小型企业集聚的传统产业园区。园区总占地面积约2,000平方米，地理位置优越，交通便利，周边配套成熟，已形成以塑胶制品、电子科技、美发器材等为主导的产业特色。

园区名片

建筑分布

园区内设有多栋建筑，主要楼栋分布如下：

02 区位优势 | 碧湾路沿线·双地铁覆盖

核心地段，交通便利

国新第三工业区地处宝安西乡固戍核心区域，位于碧湾路沿线，周边交通网络发达，拥有双地铁覆盖优势。

• 地铁配套：距离地铁11号线“碧海湾”站约509米（步行7分钟），距离地铁1号线“西乡”站约651米（步行9分钟）

• 公交配套：园区周边设有“建安百货”、“固戍红湾”、“联升购物广场”等多个公交站，步行均在12分钟范围内 

• 途经公交线路：338路、615路、M240路、M247路、M259路、M284路、M393路、M433路、M473路、机场10线、B778路、B887路等 

• 主干道：紧邻碧湾路，快速连接宝源路、宝安大道、107国道

周边环境

园区位于固戍社区海滨新村范围内，周边为成熟居住区，生活气息浓厚。南侧临近西湾公园，自然环境优美。

配套成熟，生活便利

03 入驻企业情况

国新第三工业区以塑胶制品、电子科技、美发器材、橡胶制品类企业为主，涵盖生产制造、科技研发等多个领域。

主要入驻企业

企业产业分布

园区入驻企业主要集中在以下领域：

• 塑胶制品：正阳星塑胶制品等

• 电子科技：华尔鸿科技等

• 美发器材与电子产品：水鑫美科技（主营电吹风、直发器等）

• 橡胶制品：富鼎天橡胶制品厂（主营鼠标垫、瑜伽垫等）

投资成本参考

04 园区特点

中小型企业集聚

园区占地面积约2000平方米，规模适中，入驻企业以中小型生产制造企业为主，适合初创团队、成长型企业入驻。

产业多元互补

园区内企业涵盖塑胶、电子、美发器材、橡胶等多个领域，形成较为丰富的产业生态，便于上下游协作。

双地铁交通优势

园区距离地铁1号线“西乡”站和11号线“碧海湾”站均在10分钟步行范围内，员工通勤极为便利，是西乡片区少有的双地铁覆盖工业园区。

与周边项目的协同价值

国新第三工业区与周边产业园区形成良好的协同效应：

05 交通指南

地铁出行（双地铁覆盖）

公交出行

自驾出行

• 经碧湾路：连接宝源路，快速通达宝安大道、107国道

• 经宝安大道：转碧湾路或西乡大道

• 导航定位：深圳市宝安区西乡街道固戍社区碧湾路 / 上高园5号

距离主要节点

06 周边生活配套

商业购物

• 联升购物广场（固戍红湾站附近）

• 江南百货(固戍一路)

• 大润华生活超市(井湾店)

• 新天地购物广场

酒店住宿

• 周边有多家酒店可供选择

医疗配套

• 深圳恒生医院

• 宝安区中心医院固戍社康中心

休闲配套

• 碧海湾公园

• 西湾公园

• 铁仔山公园

教育配套

• 固戍小学

• 康园小学

• 海湾中学

07 租赁价值分析

租金成本优势

作为传统工业园区，国新第三工业区厂房租金相比周边商务写字楼更具竞争力，适合对成本敏感的生产制造类企业。

双地铁区位价值

园区距离地铁1号线“西乡”站和11号线“碧海湾”站均在10分钟步行范围内，员工通勤极为便利，是吸引人才的重要优势。

周边产业配套完善

周边分布有旭达高端智造产业园、裕兴科技工业园、麒裕工业城等多个产业园区，产业链上下游资源丰富，便于企业协作发展。

产业适配性

园区适合以下类型企业入驻：

• 塑胶制品、橡胶制品生产制造企业

• 电子科技、电子产品组装企业

• 美发器材、小家电生产制造企业

• 科技研发、技术开发型企业

• 轻工制造、包装印刷企业

08 招商信息

园区地址

深圳市宝安区西乡街道固戍社区碧湾路 / 上高园5号 

公共交通

• 地铁：11号线“碧海湾”站（步行7分钟）、1号线“西乡”站（步行9分钟）

• 公交：“建安百货”站或“固戍红湾”站下车

园区管理

园区管理处位于园区内，具体租赁事宜请现场咨询

预约看访

工作日9:00-18:00，建议提前联系确认具体楼栋及单元情况

免责声明

本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。园区具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。企业入驻状态等信息可能存在变动，建议实地考察核实。