上高田工业区 | 园区档案

——宝安西乡·固戍核心·电子信息产业集聚园区——

01 园区概览

上高田工业区位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区海滨新村，是一处传统制造业集聚型产业园区。园区总占地面积约2,500平方米（约4亩），地处宝源路沿线，交通便利，周边产业配套成熟，已形成以电子信息、电子元器件、精密制造为主导的产业特色。

园区名片

建筑分布

园区内设有多栋建筑，主要包括：

02 区位优势 | 固戍核心·交通便利

核心地段，畅达全城

上高田工业区地处宝安西乡固戍核心区域，位于宝源路沿线，周边交通网络发达，出行选择多样。

• 公交配套：园区周边设有“海滨新村”站（步行2分钟）、“海城新村”站（步行4分钟）、“渔业社区”站（步行5分钟）等多个公交站点，途经线路包括320路、797路、M200路、M210路、613路、630路、631路、M250路、B631路、B630路、M375路等

• 轨道交通：临近地铁1号线“西乡”站（步行20分钟）和11号线“碧海湾”站（步行19分钟），双地铁覆盖

• 主干道：紧邻宝源路，快速连接宝安大道、107国道

• 机场距离：距离深圳宝安机场约5公里

周边环境

园区位于海滨新村社区内，周边为成熟居住区，生活气息浓厚。南侧临近西湾公园，自然环境优美。

配套成熟，生活便利

03 入驻企业情况

上高田工业区以电子信息、电子元器件、精密制造类企业为主，涵盖电子科技、弹簧制造、五金加工等多个领域。

主要入驻企业

企业产业分布

园区入驻企业主要集中在以下领域：

• 电子元器件与电子产品：新诠科电子、志兴达电子、欧文电子等

• 精密制造与五金加工：信联弹簧、立飞五金等

• 科技研发：鹂翔科技等

投资成本参考

04 园区特点

电子信息产业特色鲜明

园区内有新诠科电子、志兴达电子、欧文电子等多家电子科技类企业，形成以电子信息、电子元器件为主导的产业特色。

精密制造配套完善

信联弹簧、立飞五金等精密制造企业入驻，为电子信息产业提供上游配套支持，产业链协同效应明显。

生活配套齐全

园区周边医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、银行ATM、菜场、健身房、快递点、理发店、咖啡馆等一应俱全，满足企业员工日常所需。

与周边项目的协同价值

上高田工业区与周边产业园区形成良好的协同效应：

05 交通指南

地铁出行（双地铁覆盖）

公交出行

自驾出行

• 经宝源路：从宝安大道转宝源路，至海滨新村

• 经宝安大道：转宝源路或西乡大道

导航定位

深圳市宝安区西乡街道固戍社区海滨新村上高田工业区

06 周边生活配套

商业购物

• 江南百货(固戍一路)

• 大润华生活超市(井湾店)

• 沃尔玛(宝安金海路店)

• 天虹商场(深圳宝安购物中心店)

• 时代城、新天地购物广场

酒店住宿

• 维也纳酒店(西乡固戍店)

• 深圳中天美景大酒店

• 深圳森梦酒店

• 金叶旅馆

• 深圳康园住宿

医疗配套

• 深圳恒生医院

• 宝安区中心医院固戍社区健康服务中心

• 深圳国安门诊大楼

休闲配套

• 碧海湾公园

• 西湾公园

• 铁仔山公园

• 平峦山公园

教育配套

• 固戍小学

• 康园小学

• 深圳市海湾中学

• 华胜实验学校

07 租赁价值分析

租金成本优势

作为传统工业园区，上高田工业区厂房租金约30元/㎡·月起，相比周边商务写字楼更具竞争力，适合对成本敏感的生产制造类企业。

区位价值

• 宝源路沿线，交通便利，物流运输成本低

• 双地铁覆盖（1号线、11号线），员工通勤便利

• 距离宝安机场仅5公里，商务出行便捷

• 周边产业配套完善，产业链上下游资源丰富

产业适配性

园区适合以下类型企业入驻：

• 电子元器件、电子产品生产制造企业

• 精密弹簧、五金加工企业

• 科技研发、技术开发型企业

• 新材料、高端装备制造企业

• 轻工制造、印刷包装企业

08 招商信息

园区地址

深圳市宝安区西乡街道固戍社区海滨新村上高田工业区

公共交通

• 地铁：1号线“西乡”站、11号线“碧海湾”站

• 公交：“海滨新村”站（步行2分钟），途经320、797、M200、M210等线路

预约看访

工作日9:00-18:00，建议提前联系确认具体楼栋及单元情况

免责声明

本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。园区具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。企业入驻状态等信息可能存在变动，建议实地考察核实。