碧湾大厦 | 楼书

——宝安西乡·宝源路沿线·高入驻率纯写字楼——

01 项目概览

碧湾大厦位于深圳市宝安区西乡街道宝源路与碧湾路交汇处，是一栋2009年竣工的纯写字楼。大厦总建筑面积约20,000平方米，楼高13层，以带装修出租为主，入驻率高达90%左右，是中小型企业办公的热门选择。

项目名片

02 区位优势 | 宝源路金轴·畅达全城

核心地段，交通便利

碧湾大厦地处宝安西乡核心区域，交通网络发达，出行选择多样。

• 主干道通达：大厦门口直通碧湾路（连接宝安大道），右侧100米即为宝源路（通往宝安机场）

• 公交配套：楼下设有“固戍污水处理厂”站和“海滨新村”站，往宝源路东方向300米即达恒生医院公交总站。途经线路包括B832路、797路、E17路等

• 轨道交通：临近地铁1号线“固戍”站，方便通勤

周边住宅小区密集

碧湾大厦周边住宅小区众多，包括玉湖湾、中粮鸿云、中信领航、中粮锦云、康达尔山海上城、松茂柏景湾、松茂御龙湾等，员工租房选择丰富，生活便利。

配套成熟，商办无忧

03 办公空间 | 带装修出租·入驻成本低

碧湾大厦写字楼全部带装修出租，企业入驻成本低，还可注册公司。

租赁情况

空间亮点

• 带装修交付：节省企业装修成本和时间，拎包入驻

• 人气旺盛：入驻率高达90%，商务氛围浓厚

• 注册便利：支持企业工商注册

• 中小户型为主：适合成长型企业、分公司办事处

04 硬件配置 | 品质设施·高效办公

电梯系统

配备2部品牌客梯，高效分流，保障日常办公通行效率。

停车配套

大厦设有约100个停车位，满足员工及来访客户的停车需求。

物业管理

由深圳市文浩置业有限公司提供专业物业服务，物业费仅3.5元/㎡·月，性价比突出。

05 周边园区 | 产业集聚·商务集群

碧湾大厦地处宝安西乡核心区域，周边产业园区林立，商务氛围浓厚。

周边主要园区/写字楼

与禾大厦的协同价值

碧湾大厦与禾大厦均位于西乡片区，两者可形成良好的功能互补：

企业可根据自身需求选择：

• 追求商务形象+灵活面积：禾大厦

• 追求低成本+快速入驻：碧湾大厦（带装修，物业费低）

06 入驻价值 | 高性价比·人气之选

租金成本优势

碧湾大厦物业费仅3.5元/㎡·月，远低于周边同类写字楼（如禾大厦10元/㎡·月），且全部带装修出租，企业入驻成本显著降低。

高入驻率验证

大厦入驻率高达90%左右，人气旺盛，说明项目得到市场广泛认可，商务氛围成熟。

注册便利

支持企业工商注册，适合初创企业、分公司、办事处等。

产业适配性

大厦适合以下类型企业入驻：

• 中小型贸易公司

• 科技研发类企业

• 专业服务机构（律所、会计、咨询）

• 企业分公司、办事处

• 初创团队

07 交通指南

公交出行

地铁出行

• 地铁1号线“固戍”站：距离适中，可换乘公交直达

自驾出行

• 经宝源路：从宝安大道转碧湾路即可到达

• 经碧湾路：直通宝安大道，连接107国道、广深高速

导航定位

深圳市宝安区西乡街道宝源路与碧湾路交汇处碧湾大厦

08 周边生活配套

商业购物

• 沃尔玛（综合购物）

• 周边社区商业齐全

医疗配套

• 恒生医院 

金融服务

• 邮政银行 

• 其他银行网点（周边）

教育配套

• 固戍小学 

酒店住宿

• 胜阳酒店(深圳宝安机场店) 

• 桔子水晶深圳宝安机场碧海湾酒店 

• 深圳兴旺商务住宿 

休闲配套

• 碧海湾高尔夫俱乐部 

• 西湾公园

09 招商信息

项目地址

深圳市宝安区西乡街道宝源路与碧湾路交汇处碧湾大厦

公共交通

公交“固戍污水处理厂”站或“海滨新村”站直达；地铁1号线“固戍”站换乘公交

预约看访

工作日9:00-18:00，建议提前联系管理处确认具体房源情况

管理处/物业

深圳市文浩置业有限公司

免责声明

本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。大厦具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。入驻率等数据可能存在变动，建议实地考察核实。