| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
——宝安西乡·宝安大道沿线·电子信息与半导体产业集聚园区——
润丰工业园位于深圳市宝安区西乡街道固戍社区，地处宝安大道沿线，是一处集生产、研发、办公于一体的综合性产业园区。园区总占地面积约10,666平方米（约16亩），区位交通便利，周边产业配套成熟，已形成以电子信息、半导体照明为主导的产业特色。
园区名片
| 项目信息 | 详情 |
|---|---|
| 园区名称 | 润丰工业园 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区宝安大道4193-4197号 |
| 占地面积 | 约10,666㎡（约16亩） |
| 园区类型 | 综合性产业园区（生产+研发+办公） |
| 临近主干道 | 宝安大道、共和工业路 |
| 公交站点 | 固戍红湾站、华万工业园站、联升购物广场站 |
园区内设有多栋建筑，主要包括：
| 楼栋 | 用途/入驻情况 | 备注 |
|---|---|---|
| A栋 | 企业入驻（金吾科技等） | 地址：宝安大道4197号A栋 |
| B栋 | 企业入驻（信睿半导体、云游伟业等） | 地址：宝安大道4197号B栋 |
| C栋 | 企业入驻（新凌发实业等） | 地址：宝安大道4197号C栋 |
| D栋 | 生活配套（便利店等） | D栋101设有便利店 |
园区位于宝安大道与共和工业路交汇区域，交通极为便利。
公交配套：园区周边设有“固戍红湾”、“华万工业园”、“联升购物广场”等多个公交站，途经线路包括M259路、M528路、M473路、M527路、M240路、M393路、338路、615路、机场10路等十余条公交线路，可直达宝安中心区、南山科技园、福田口岸、宝安机场等地
轨道交通：距离地铁1号线“固戍”站约1.5公里，骑行约10分钟可达
主干道：紧邻宝安大道，快速连接107国道、广深高速、沿江高速
园区周边工业园区林立，已形成成熟的产业集群：
| 周边园区 | 距离 | 地址 |
|---|---|---|
| 华万工业园 | 约0.5km | 宝安大道4159-1号 |
| 固戍红湾工业区 | 约0.3km | 固戍红湾新村 |
| 银田工业区 | 约0.8km | 宝安大道与银田路交汇处 |
| 宗泰数字经济产业园 | 约1.0km | 宝安大道银田工业区 |
| 东财工业区 | 紧邻 | 润丰工业园周边 |
商业配套：周边有联升购物广场、新天地购物广场、固戍商圈，餐饮、购物便利
居住配套：临近固戍社区、红湾新村，员工租房选择多样，租房成本较低
金融服务：周边银行网点齐全（工商银行、农业银行、建设银行等）
润丰工业园以电子信息、半导体照明、科技研发类企业为主，涵盖半导体照明、电子产品、科技研发、贸易仓储等多个领域。
| 企业名称 | 所属行业 | 位置 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 深圳市信睿半导体照明有限公司 | 半导体照明/LED | B栋二楼之一 | 存续 |
| 深圳市金吾科技有限公司 | 电子科技/研发 | A栋 | 存续 |
| 深圳市新凌发实业有限公司 | 贸易/仓储/物资供销 | C栋二楼之一 | 存续 |
| 深圳市云游伟业科技有限公司 | 科技研发 | B座三楼 | 存续 |
| 润丰全又佳便利店 | 生活配套/零售 | D栋101 | 存续 |
园区入驻企业主要集中在以下领域：
半导体照明/LED：信睿半导体照明等（注册资本500万元，成立于2005年）
电子科技与研发：金吾科技、云游伟业等
贸易与仓储物流：新凌发实业（注册资本300万元，成立30年）
生活配套服务：便利店等
园区内有半导体照明领域企业信睿半导体照明（成立于2005年，注册资本500万元），以及多家电子科技类企业，彰显园区在电子信息、半导体产业链上的资源积累。
润丰工业园集生产制造、研发办公、仓储物流于一体，满足企业多元化需求：
生产车间：适合半导体照明、电子元器件组装、精密制造等
研发办公：适合技术研发、企业总部等
仓储物流：新凌发实业等仓储贸易企业已入驻，物流配套成熟
园区D栋设有便利店等生活配套，方便员工日常所需。周边餐饮、购物选择丰富。
润丰工业园与禾大厦均位于西乡片区，两者可形成良好的功能互补：
| 项目 | 禾大厦 | 润丰工业园 |
|---|---|---|
| 定位 | 商务写字楼 | 生产研发园区 |
| 适用企业 | 办公型、总部型企业 | 生产制造、研发中试、仓储物流企业 |
| 空间形态 | 标准写字楼 | 工业厂房/研发办公 |
| 交通位置 | 107国道沿线 | 宝安大道沿线 |
| 距离关系 | 约4公里，车程约12分钟 | - |
对于既有办公需求又有生产/仓储需求的企业，可考虑以下组合方案：
办公选址：禾大厦（商务办公环境）
生产/仓储选址：润丰工业园（生产仓储空间）
协同优势：两园区均位于宝安大道/107国道沿线，交通便利，管理便捷，功能互补
园区周边多个公交站可选：
| 公交站点 | 途经线路 |
|---|---|
| 固戍红湾站 | M259路、M528路、M473路、M527路等 |
| 华万工业园站 | M240路、M393路、338路、615路、机场10路等 |
| 联升购物广场站 | M259路、M473路等 |
主要线路一览：
| 公交线路 | 起终点 | 主要途经区域 |
|---|---|---|
| M259路 | 同乐检查站—固戍地铁公交接驳站 | 宝安中心、西乡、固戍 |
| M240路 | 布吉联检站—西乡三围码头总站 | 布吉、宝安中心、西乡 |
| M393路 | 龙华汽车站—西乡三围码头总站 | 龙华、宝安中心、西乡 |
| 338路 | 海上田园—皇岗口岸 | 沙井、福永、西乡、南山、福田 |
| 615路 | 沙井国富康—高新奇工业区 | 沙井、福永、西乡、宝安中心 |
| 机场10路 | 机场新航站楼—蛇口SCT码头 | 宝安机场、西乡、南山、蛇口 |
地铁1号线“固戍”站：距离约1.5公里，骑行约10分钟，可换乘M259路等公交直达园区
经宝安大道：从南山/宝安中心区沿宝安大道向北，至共和工业路交汇处附近
经107国道：从107国道转航城大道或西乡大道，至宝安大道
联升购物广场（固戍红湾站附近）
新天地购物广场（固戍地铁站周边）
固戍商圈（餐饮、零售齐全）
周边银行网点：工商银行、农业银行、建设银行等（固戍地铁站周边）
御祥精品酒店（固戍红湾公交站旁）
深圳西乡金叶宾馆（固戍一路）
深圳早晨酒店（银田工业区）
深圳宝安西乡亚朵酒店（宝安中心区）
西乡人民医院固戍社康中心
周边药店、诊所齐全
固戍社区、红湾新村：大量出租房源，租房成本较低
周边公寓：部分园区配套公寓
作为传统工业园区，润丰工业园租金水平相比周边商务写字楼更具竞争力，适合对成本敏感的生产制造类、仓储物流类企业。
宝安大道沿线，交通便利，物流运输成本低
临近地铁1号线固戍站，员工通勤便利
周边产业配套完善，产业链上下游资源丰富
园区适合以下类型企业入驻：
半导体照明、LED生产制造企业
电子元器件、电子产品生产组装企业
科技研发、技术开发型企业
仓储物流、供应链管理企业
贸易、物资供销类企业
园区地址
深圳市宝安区宝安大道4193-4197号
公共交通
公交“固戍红湾”站或“华万工业园”站直达；地铁1号线“固戍”站换乘公交
园区管理处
润丰工业园C栋6楼管理处
预约看访
工作日9:00-18:00，建议提前联系管理处确认具体楼栋及单元情况
本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。园区具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。企业入驻状态等信息可能存在变动，建议实地考察核实。
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