崩山（三围）工业区 | 园区档案

——宝安西乡·107国道沿线·制造业集聚园区——

01 园区概览

崩山（三围）工业区位于深圳市宝安区西乡街道三围社区，是一处制造业集聚型产业园区。园区总占地面积约16,000平方米，紧邻107国道，交通便利，周边产业配套成熟。

园区名片

02 区位优势

交通便捷，通达性好

园区位于107国道沿线，与禾大厦相邻（正南方向约20米），与禾大厦共享优越的交通条件。

• 主干道：紧邻107国道，快速连接宝安中心区、南山及市中心

• 公交配套：周边设有多条公交线路，通达便利

• 区位优势：地处宝安西乡核心工业带，产业氛围浓厚

产业集聚效应明显

园区周边工业园区林立，已形成成熟的制造业产业集群：

03 入驻企业情况

崩山（三围）工业区以制造业企业为主，涵盖机械加工、电子元器件、自动化设备、机电设备等多个领域。以下为已入驻企业概况：

主要入驻企业

企业产业分布

园区入驻企业主要集中在以下领域：

• 五金机械加工：绣林机械加工厂等

• 机电设备制造：庆丰机电、永捷机电等

• 电子产品及元器件：君益电子、群安科技、永兴达电子等

• 自动化设备：新宇达自动化等

• 精密仪器：奥德赛创精密仪器等

04 园区特点

制造业集聚型园区

崩山（三围）工业区是典型的制造业集聚园区，入驻企业以生产制造、加工组装为主，厂房与办公一体化特征明显。

与禾大厦形成互补

园区紧邻禾大厦（正南方向20米），两者形成良好的功能互补：

产业链上下游资源丰富

园区周边聚集了华讯方舟光电信息产业园、科技园、麒裕工业城等产业园区，产业链上下游配套完善，便于企业协作发展。

05 租赁价值分析

租金优势明显

作为传统工业区，崩山（三围）工业区租金水平相比周边商务写字楼更具竞争力，适合对成本敏感的生产制造类企业。

与禾大厦的协同价值

对于既有办公需求又有生产需求的企业，可考虑以下组合方案：

• 办公选址：禾大厦（商务办公环境）

• 生产选址：崩山（三围）工业区（紧邻，步行可达）

• 协同优势：办公与生产分离但距离极近，管理便利，租金成本优化

产业适配性

园区适合以下类型企业入驻：

• 五金机械加工企业

• 电子元器件生产制造企业

• 自动化设备组装企业

• 精密仪器制造企业

• 机电设备生产销售企业

06 周边产业配套

就近园区资源

崩山（三围）工业区周边半径1.5公里范围内，分布有多个产业园区，形成完整的产业链生态：

0.5-1.0公里范围内

• 臣田宝田工业区（0.63km）

• 旺业工业园（0.76km）

• 华讯方舟光电信息产业园（0.59km）

1.0-2.0公里范围内

• 麒裕工业城（0.91km）

• 科技园（1.29km）

• 航城工业区（1.28km）

• 汇潮工业区（1.87km）

生活配套

• 临近西乡核心居住区，员工通勤便利

• 周边社区商业配套齐全，满足日常所需

07 招商信息

园区地址

深圳市宝安区西乡街道三围社区崩山工业区
（广深路西乡段339号正南方向20米）

周边商务办公配套

园区北侧即为禾大厦，可满足入驻企业的商务办公、会议接待等需求。

预约看访

工作日9:00-18:00，建议提前联系确认具体楼栋及单元情况

免责声明

本资料信息来源于公开渠道，仅供参考。园区具体租赁条件、可租面积、租金价格等信息以现场实际咨询为准。企业入驻状态等信息可能存在变动，建议实地考察核实。