金泰工业园租赁楼书

宝安西乡·107国道旁·双地铁覆盖——稀缺独院厂房·成熟产业园区

项目概览

地段价值：107国道旁，双地铁覆盖

金泰工业园坐落于深圳市宝安区西乡街道固兴社区，紧邻107国道（广深公路），占据宝安核心区域交通要道。

双地铁覆盖，通勤便利

• 地铁1号线固戍站：步行约15分钟可达

• 地铁12号线西乡桃源站：步行约15分钟可达

• 地铁12号线钟屋南站：周边覆盖

主干道便捷通达

• 107国道：仅数百米即达，快速接驳广深公路

• 京港澳高速：10分钟可达入口

• 宝安国际机场：20分钟车程直达

• 前海自贸区：25分钟车程覆盖

• 大铲湾码头：30分钟可达

公交网络密集
周边公交站点包括：西乡交管所站、华创达科技园站、华万工业园站等
途经公交线路：M249路、M245路、M247路、M358路、M378路、M396路、M413路、M435路、331路、337路、362路、629路、651路、866路等

周边产业园区密集
金泰工业园周边集聚大量产业园区，形成规模效应：

园区参数：独院厂房，配套齐全

租赁信息：稀缺独院，灵活空间

可租面积

注：具体面积、楼层及交付标准以现场实际为准，欢迎莅临考察。

参考租金

租期政策：起租期1-3年，押2付1，可办环评
交付标准：毛坯交付，企业按需装修
适合业态：轻型生产、电子装配、五金加工、包装印刷、仓储物流、电商仓配

园区特色：稀缺独院，生产生活一体

1. 稀缺独门独院

金泰工业园大的特色是独门独院设计，在宝安西乡核心地段极为稀缺：

• 独立管理：自有大门，独立保安，企业形象好

• 私密安全：外人不易进入，防盗防窃有保障

• 专属停车：独院停车场，大车进出方便

• 灵活使用：庭院可作临时堆场、装卸区、员工活动区

2. 生产+住宿一体化

园区配套建设员工宿舍，实现"楼上住宿、楼下上班"：

• 节约通勤：员工步行上下班，节约时间成本

• 稳定队伍：住宿便利，员工稳定性高

• 24小时响应：加班生产，随时到岗

• 安全管理：统一管理，减少外来人员流动

3. 107国道旁交通优势

园区紧邻107国道（广深公路），货物运输极为便利：

• 大车进出便利：紧邻主干道，无需绕行狭窄村道

• 全天候通行：107国道不限行，物流时效有保障

• 多向通达：北上广州、南下福田、西往机场、东达龙华，四通八达

4. 成熟工业社区

园区周边产业配套完善：

• 产业链配套：周边模具、注塑、表面处理等配套齐全

• 原材料供应：五金、塑胶、电子元器件等供应商密集

• 物流配送：顺丰、京东、三通一达等快递网点遍布

产业生态：周边产业链配套完善

适宜入驻业态

周边配套企业

金泰工业园周边分布大量配套企业，从原材料到加工、从模具到表面处理，产业链完整：

• 原材料供应：塑胶粒、五金板材、电子元器件等

• 加工配套：模具制作、CNC加工、注塑成型等

• 表面处理：喷油丝印、阳极氧化、电镀等

• 物流配送：快递网点、货运专线、物流园区

区域赋能：宝安·西乡·固兴

西乡街道概况

西乡街道地处宝安区核心位置，是深圳的产业重镇和人口大区，常住人口超过100万。

产业基础雄厚

• 电子信息、智能制造、现代物流等产业集聚

• 产业链配套完善，从原材料到成品的完整生态

交通网络发达

• 地铁1号线、12号线双线覆盖

• 107国道城市动脉贯通

• 宝安国际机场20分钟可达

固兴社区优势

固兴社区是西乡街道重要的产业集聚区：

• 产业集聚：联昇工业园、固腾第二工业区、华创达科技园、华万工业园等环绕

• 居住配套：周边城中村、住宅区密集，员工租房便利

• 商业配套：固戍一路、腾联路沿线餐饮、超市、便利店众多

• 交通便利：双地铁+107国道，通勤物流双优

稀缺价值：为什么选择金泰工业园？

适合企业类型

• 中型生产企业：需要独立管理空间，员工住宿需求

• 电子装配厂：劳动力密集，员工稳定性要求高

• 五金加工厂：需要庭院堆场，大车进出便利

• 电商仓配企业：发货时效要求高，需要稳定团队

• 区域总部分拨中心：独院形象好，管理便利

招商热线

 请联系招商经理咨询新空置房源及租赁信息

 项目地址：深圳市宝安区西乡街道固兴社区金泰工业园（107国道旁）
 导航搜索：金泰工业园
 地铁指引：1号线固戍站 / 12号线西乡桃源站
 公交站点：西乡交管所站、华创达科技园站、华万工业园站

107国道旁·双地铁覆盖·稀缺独院厂房——金泰工业园，诚邀企业入驻！

本广告仅为要约邀请，租赁条件以终签订合同为准。以上信息综合自公开资料及网络房源信息，具体以现场实际为准。