塘中工业区租赁楼书

宝安西乡·固戍核心·城市更新热土——成熟产业社区·未来价值高地

项目概览

地段价值：固戍核心，双地铁覆盖

塘中工业区坐落于深圳市宝安区西乡街道固戍社区核心地段，地理位置优越，交通网络发达 。

精准区位

• 北侧：固戍一路

• 南侧：固戍二路

• 东侧：恒南路

• 内部：南太路东西横穿而过 

双地铁覆盖，通勤便利

• 地铁1号线固戍站：步行约10-15分钟可达

• 地铁12号线：周边覆盖，西乡桃源站步行约15-20分钟

• 未来规划：城市更新后将优化交通接驳

主干道便捷通达

• 紧邻107国道（广深公路），快速接驳粤港澳大湾区交通动脉

• 20分钟直达宝安国际机场

• 25分钟覆盖前海自贸区

• 30分钟可达大铲湾码头

周边产业园区密集
塘中工业区周边集聚大量产业园区，形成规模效应 ：

当前现状：成熟运营的产业社区

园区概况

塘中工业区目前为成熟运营的工业区，以多层工业厂房为主，入驻企业涵盖电子、制造、仓储等多个领域。

周边产业生态

塘中工业区周边产业园区密集，形成良好的产业协同效应 ：

• 电子信息：科技园、华讯方舟光电信息产业园等

• 智能制造：旭达高端智造产业园、麒裕工业城等

• 综合工业：汇潮工业区、航城工业区、旺业工业园、臣田宝田工业区等

• 科技研发：裕兴科技工业园、吉方产业园

未来发展愿景

根据城市更新方向，塘中工业区未来将转型升级为 ：

• 现代化住宅社区：提供高品质居住空间

• 商业配套设施：完善片区商业服务

• 公共活动空间：优化人居环境

• 交通组织优化：改善片区交通微循环

区域赋能：宝安·西乡·固戍

西乡街道概况

西乡街道地处宝安区核心位置，是深圳的产业重镇和人口大区，常住人口超过100万。

产业基础雄厚

• 电子信息、智能制造、现代物流等产业集聚

• 产业链配套完善，从原材料到成品的完整生态

交通网络发达

• 地铁1号线、12号线双线覆盖

• 107国道城市动脉贯通

• 宝安国际机场20分钟可达

• 大铲湾码头30分钟覆盖

人才资源丰富

• 固戍社区人口密集，招工便利

• 毗邻宝安中心区，辐射前海自贸区

• 员工生活成本相对可控

固戍社区优势

固戍是宝安区大社区之一，拥有：

• 成熟居住配套：领航城大型品质社区、城中村等多种居住选择

• 完善商业配套：沃尔玛、天虹商场、人人乐超市等

• 密集餐饮服务：各类餐饮、快餐、夜市丰富

• 便利医疗服务：周边社康中心、医院配套

入驻建议：把握更新前机遇

适合当前入驻的企业类型

入驻须知

• 租赁期限：建议短期租赁，关注城市更新进展

• 搬迁补偿：具体搬迁补偿方案以开发商公布为准

• 环评要求：根据生产类型办理相应环评手续

招商热线

 请联系招商经理咨询新空置房源及租赁信息

 项目地址：深圳市宝安区西乡街道固戍社区恒南路/固戍一路北侧、固戍二路南侧、恒南路东侧 
 导航搜索：塘中工业区
 地铁指引：1号线固戍站 / 12号线西乡桃源站
 公交站点：恒南路、固戍一路、固戍二路沿线多个站点

城市更新热土，未来价值高地——塘中工业区，诚邀企业入驻！

本广告仅为要约邀请，租赁条件以终签订合同为准。以上信息综合自公开资料，具体以现场实际及政府终批复为准。城市更新信息源自2018年公示 ，新进展请咨询相关部门。