西乡青年创业园（绵商固戍青年创业园）租赁楼书

青年筑梦港湾 创业理想启航——宝安西乡·双地铁口·青年创业基地

项目概览

地段价值：107国道与航城大道交汇处

西乡青年创业园坐落于深圳市宝安区西乡街道航城大道51号，地处107国道与航城大道交汇处 ，地理位置优越，交通网络发达。

双轨交汇，畅达全城

• 地铁1号线固戍站：约1164米可达 （参考光电研发总部大厦距离）

• 地铁12号线西乡桃源站：约760米可达 （参考光电研发总部大厦距离）

• 107国道：紧邻城市主干道，快速接驳广深公路 

• 宝安国际机场：20分钟车程直达

• 前海自贸区：25分钟车程覆盖

公交网络密集
周边公交站点包括：航城路口、航城大道、索佳路口、新固第二工业区、上围园、三围路口、恒南路口等 
途经公交线路：M249路、B778路环线、M245路、M247路、866路、654路、301路、327路、331路、337路、362路、629路、651路、B833路、B834路、M242路、M358路、M371路、M378路、M381路、M396路、M413路、M435路、机场6路、M433路、B827路、机场10路等 

配套完善，生活便利

• 餐饮：周边湖南土钵菜、音乐主题餐厅、海鲜坊等丰富选择 

• 银行：、、、等 

• 酒店：希岸酒店、嘉禧酒店、7天酒店等 

• 商业：沃尔玛购物中心、天虹商场、人人乐超市等 

硬核参数：专为初创企业打造

租赁信息：灵活空间，低门槛入驻

可租面积（持续更新）

以上面积信息来自招商中心 ，具体以现场实际为准

参考租金

租期政策：长租优惠，优质创业项目可享免租期支持 
交付标准：精装/毛坯可选，满足不同需求
适合业态：创意设计、科技网络、优质传统手工业、服务业、电子商务等 

园区特色：不只是办公空间

1. 青年创业孵化基地

园区由深圳市绵阳商会会长邹强、在深绵阳籍商人陈开才及深圳市绵商投资发展有限公司等发起设立 ，专注于为有志于创新创业的青年提供：

• 创业项目支持

• 资金对接服务

• 创业培训辅导

• 政策解读与申报

• 项目推介平台 

2. 完善的党群服务体系

园区内同步设立：

• 团支部

• "两新"党支部

• 工会

• 绵商义工队 

让创业者在园区找到"家的感觉"，抱团发展 。

3. 公益与社会责任

园区成立绵商义工队，定期开展：

• 助学活动（已资助贫困学生40余名）

• 救灾捐款（向绵阳水灾灾区捐款30余万元）

• 敬老活动

• U站志愿服务 

4. 成熟的产业生态

目前已入驻企业40余家 ，形成良好的创业氛围和产业协同效应。代表企业包括：

• 深圳市乾润达科技有限公司（A栋1楼A）

• 深圳市祥福来实业有限公司（A栋二楼西边）

产业生态：与谁为邻，决定高度

西乡青年创业园重点引入以下业态 ：

园区与固戍社区、西乡团工委等合作开展属地青年创业就业帮扶 ，构建"政府+商会+园区"的创业服务体系。

区域赋能：宝安·西乡的创业机遇

西乡街道地处宝安区核心位置，是深圳的产业重镇和创新创业热土。

产业基础雄厚

• 周边聚集大量电子信息、智能制造企业

• 产业链配套完善，供应链协同便利

交通区位优越

• 1号线、12号线双地铁覆盖 

• 107国道城市动脉贯通 

• 宝安国际机场20分钟可达

人才资源丰富

• 毗邻宝安中心区，辐射前海自贸区

• 人才吸引半径大，招聘成本低

政策支持有力

• 宝安区对创业孵化基地有专项扶持

• 符合条件的创业团队可申请初创企业补贴 

成功案例借鉴：壹境青年家园

西乡街道另一性青年创业园区——壹境青年家园（位于银田路），可作为西乡青年创业园的参照 ：

 项目地址：深圳市宝安区西乡街道航城大道51号 
 导航搜索：西乡青年创业园 / 绵商固戍青年创业园
 地铁指引：1号线固戍站 / 12号线西乡桃源站 
 公交站点：航城路口、航城大道、三围路口等 

青年兴则国家兴，青年强则国家强。西乡青年创业园，诚邀有志青年入驻创业！

本广告仅为要约邀请，租赁条件以终签订合同为准。以上信息综合自公开资料及网络房源信息，具体以现场实际为准。