光电研发总部大厦租赁楼书

湾区光电产业新地标——宝安·固戍·航城大道

项目概览

地段价值：执掌湾区产业动脉

光电研发总部大厦坐落于深圳市宝安区航城大道核心地段，与大型品质社区领航城隔路相望 ，地处粤港澳大湾区科技创新走廊关键节点。

双轨交汇，畅达全城

• 地铁1号线固戍站：步行约1164米 

• 地铁12号线西乡桃源站：步行约760米 

• 107国道：仅200米即达，快速接驳广深公路 

• 宝安国际机场：20分钟车程直达

• 前海自贸区：25分钟车程覆盖

成熟配套，产城融合

• 周边商业：宜佳百货、苏果生鲜、人人乐(桃源居店)等密集分布 

• 公交网络：航城大道、三围路口、钟屋等多个公交站点环绕 

• 生活配套：超市、医院近在咫尺，满足日常各类需求 

硬核参数：专为光电研发赋能

光电研发总部大厦以研发办公为核心，兼顾轻型生产与商务配套，打造垂直整合的产业空间。

注：具体楼层、面积及交付标准以现场实际为准，欢迎莅临考察。

产业生态：追光者的集聚高地

光电研发总部大厦致力于打造光电产业创新集群，借鉴行业经验，构建“龙头企业+生态链企业”的协同发展模式。

案例启示

适宜入驻业态

• 光电研发中心：激光技术、光通信、光传感、光显示等领域

• 企业总部：区域总部、运营中心、销售中心

• 轻型生产：光电模组组装、测试实验室、中试车间

• 配套服务：产业孵化器、技术转移中心、专业服务机构

产品亮点：重新定义研发空间

1. 多元空间，灵活组合

33-1000㎡弹性面积，从初创团队的单间办公室到总部企业的整层空间，满足企业全生命周期需求 。户型方正实用，采光通风俱佳，为研发人员创造舒适高效的办公环境 。

2. 垂直交通，高效便捷

配备高速电梯，解决高层建筑垂直交通痛点 。人货分流设计，兼顾研发办公与轻型生产的物流需求。

3. 产城融合，配套完善

地处成熟居住区，周边商业、餐饮、超市密集分布 。员工通勤、商务接待、日常生活无忧，真正实现“工作在园区、生活在社区”。

4. 交通枢纽，通达全城

双地铁口+107国道+机场快线，构建“15分钟机场、25分钟前海、30分钟福田”的湾区通勤圈 。

招商政策：即租即用，成本可控

租期政策：长租优惠，优质项目可享免租期
交付标准：精装/毛坯可选，满足不同需求 
适合业态：光电研发、企业总部、轻型生产、检测实验室、产业孵化

区域赋能：宝安·固戍的产业机遇

光电研发总部大厦所处的宝安区，是深圳的产业大区、制造强区，正加快建设“先进制造业高地”。固戍片区作为宝安成熟产业社区，具备以下核心优势：

• 产业基础雄厚：周边聚集大量电子信息、智能制造企业，产业链配套完善

• 交通区位优越：1号线、12号线双地铁覆盖，107国道城市动脉贯通

• 生活配套成熟：大型居住社区领航城隔路相望，商业、教育、医疗资源密集 

• 人才资源丰富：毗邻宝安中心区，辐射前海自贸区，人才吸引半径大

招商热线

 请联系招商经理咨询新空置房源及优惠

 项目地址：深圳市宝安区航城大道（领航城对面）
 导航搜索：光电研发总部大厦
 地铁指引：1号线固戍站/12号线西乡桃源站 

与光同行，共创未来——光电研发总部大厦，诚邀光电企业入驻！

本广告仅为要约邀请，租赁条件以终签订合同为准。以上信息综合自公开资料及网络房源信息 ，部分参考深圳同类光电总部项目 ，具体以现场实际为准。