| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
智造未来，赢在宝安——湾区新能源产业新高地
园区坐标：深圳·宝安·航城大道315号
物业类型：高端工业上楼，小高层摩天工厂
核心卖点：宝安核心地段、灵活空间组合、高标工业上楼、尊享货运配置
项目雄踞深圳宝安区航城大道315号，地处粤港澳大湾区核心腹地，坐拥海陆空铁立体交通网络，让您的物流与通勤快人一步。
15分钟 通达宝安国际机场
20分钟 接驳大铲湾码头
10分钟 速连京港澳高速、机荷高速
周边环绕 完善的商业生活配套，人才招募无忧
我们深知，好的厂房是生产力的保障。宝岗新能源科技园以制造业需求为核心，打造“高产田”。
| 参数维度 | 具体指标/特点 | 产业适配优势 |
|---|---|---|
| 建筑面积 | 小高层摩天工厂，容积率高 | 土地利用率极高，企业形象挺拔 |
| 租赁面积 | 3000㎡起，灵活分割（500㎡起租） | 无论是成长型“专精特新”还是规上企业，都能找到合适空间 |
| 首层层高 | 奢阔层高设计 | 满足大型设备进场、重型仓储及展示需求，气势恢宏 |
| 楼上标准层 | 高标层高，远超普通写字楼 | 既适合轻型生产，也兼顾研发办公，实现产办融合 |
| 楼板荷载 | 首层超高荷载，楼上高荷载 | 真正满足新能源、精密制造等行业的设备承重需求 |
| 货梯配置 | 配置大吨位专业货梯 | 人货分流，保障生产物资高效垂直流转，让“上下楼”变成“上下游” |
注：具体层高及荷载数据以现场实测为准，欢迎莅临考察。
借鉴深圳产业园设计理念，园区建立了立体化货运通道。大货车可直接驶入卸货平台，小型货车甚至可“搭电梯”直达生产楼层，彻底打破传统厂房物流瓶颈，实现高效生产 。
大容量货梯：配备远超普通标准的大尺寸、高荷载货梯，轿厢面积堪比“大卧室”，轻松容纳大型设备及原材料运输 。
高效率装卸：科学的卸货平台设计，减少地面物流周转，降低运营成本。
园区采用现代化建筑工艺，不仅在建设过程中践行绿色理念，更在运营中致力于为企业降低碳排放，助力企业实现“双碳”目标，提升品牌ESG表现 。
宝岗新能源科技园致力于打造新能源产业集群。目前已吸引或正在对接包括：
新能源汽车三电系统
新型储能技术研发
高端智能装备制造
新材料创新应用
我们不仅提供空间，更通过集聚效应，为您链接上下游资源，让产业链就在“左邻右舍” 。
参考租金：38-45元/㎡/月（含税及管理费）
起租面积：500㎡灵动空间 / 3000㎡整层大户
租期政策：长租优惠，优质项目可享免租期
适合业态：中试生产、研发中心、企业总部、轻型组装、检测实验室
【招商热线】
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项目地址：深圳市宝安区航城大道315号
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