新安第二工业区 —— 招商楼书

【园区速览】

• 园区名称：新安第二工业区（全称：新安实业第二工业区）

• 园区地址：深圳市宝安区西乡街道固兴社区，广深公路西侧 

• 运营主体：深圳市新安实业有限公司（国有企业） 

• 园区规模：占地面积约 67333平方米 

• 园区定位：集标准厂房、配套宿舍于一体的综合性产业园区

【交通区位 · 路网纵横】

园区地处宝安区西乡街道核心地段，周边交通网络成熟，员工通勤及货物运输均极为便利。

• 轨道通达：临近地铁1号线固戍站、12号线黄田站及20号线航城站（二期） 

• 主干环绕：紧邻广深公路（107国道）、宝安大道、航城大道等城市主干道，快速通达全城

• 公交覆盖：周边设有劲力集团、三围路口、航城工业区等多个公交站，途经301路、331路、337路、362路、629路、651路、M242路、M249路、M358路、M371路、M378路、M396路、M413路等30余条公交线路 

• 航空便捷：距宝安国际机场约10分钟车程，商务出行高效直达 

【园区概况 · 运营】

新安第二工业区由深圳市新安实业有限公司（国有企业）运营管理，是西乡片区成熟的综合性产业园区。园区总占地面积约67333平方米，以标准厂房为核心，配套员工宿舍，形成功能完善的产业空间 。

园区近年来持续通过公开招租方式引入优质企业，现有入驻企业涵盖电子设备制造、光电科技、专用设备等领域 。

【周边产业 · 氛围浓厚】

园区周边产业集聚效应显著，与多个成熟园区为邻，形成良好的产业生态：

【园区构成 · 标准厂房+配套宿舍】

园区由多栋标准厂房及配套宿舍组成，满足企业生产、办公及员工居住需求。

标准厂房

• 建筑类型：多层标准厂房

• 代表楼栋：A2栋、A3栋、13栋、C7栋、C8栋等 

• 可租面积：灵活分割，单层面积从500㎡至2000㎡不等

配套宿舍

• 建筑类型：多层宿舍楼

• 代表楼栋：19号宿舍、20栋、22栋等 

• 居住配套：解决企业员工住宿需求，实现职住平衡

【硬件设施 · 品质保障】

根据近年公开招租信息，园区厂房及宿舍硬件条件良好：

【经营业态 · 准入要求】

园区对入驻企业有明确的产业导向，确保园区产业品质与安全生产：

✅ 准许业态

• 电子信息、智能制造、专用设备

• 光电科技、高新技术研发

• 其他符合环保及安全生产要求的轻型生产及办公

❌ 禁止业态

• 电镀作业、粉尘作业

• 危化品生产、贮存及运输

• 污染、噪音等不符环保要求的行业

• 制衣、电池等高危或环境敏感行业

• 严禁转租、分租，须自用经营 

【入驻价值】

• 区位价值：近地铁、邻机场、107国道旁，三维交通通勤无忧

• 空间价值：标准厂房+配套宿舍，生产生活一体化解决方案

• ：深圳市新安实业有限公司运营，租赁流程规范透明

• 产业价值：周边多个成熟园区环绕，产业氛围浓厚，协同效应显著

• 准入门槛：优先引入规模以上企业、国高企业、专精特新企业，与优质企业为邻 

【招商联系】

欢迎电子信息、智能制造、高新技术类企业莅临考察！

项目地址：深圳市宝安区西乡街道固兴社区新安第二工业区

新安第二工业区
—— 运营 · 标准厂房 · 配套齐全
近地铁·邻机场·107国道旁
即刻入驻，开启规范高效运营新篇章！