【易尚三维产业园·楼书】

宝安航城·洲石路·湾区数字创意新地标

园区概况

易尚三维产业园，位于深圳市宝安区航城街道洲石路旁，由上市公司深圳市易尚展示股份有限公司投资建设，于2019年正式投入使用。园区是集科技研发、商务办公、企业孵化于一体的现代化甲级写字楼，总建筑面积约45,000平方米，以“文化+科技”为核心定位，成为宝安区数字创意产业的重要载体。

园区因易尚展示而得名，该公司成立于2004年，是国内展览展示行业**家A股上市公司，也是国内早从事3D/AR/VR全息技术自主研发和商业应用的企业之一。2019年5月，公司正式由福田区迁至该园区，标志着一个引领三维数字化展示技术发展方向的高新技术企业产学研综合体正式落成。

黄金坐标

• 主入口地址：广东省深圳市宝安区航城街道洲石路642-2号易尚三维产业园

• 细分门址：

• 产业楼1号楼：航城街道钟屋社区易尚三维产业楼1号楼

• 1号楼602、603、604室：企业注册地址

• 1号楼903室：深圳市萤火虫人工智能科技有限公司

• 行政归属：宝安区航城街道钟屋社区 / 鹤洲社区

• 邮政编码：518126（原） / 518002（智联招聘登记）

• 长途区号：0755

• 原公司电话：0755-83830696（智联招聘登记）

建筑规模 | 4.5万㎡产业大城

注：园区位于深圳大空港片区，是易尚展示在深圳的两大物业之一，另一处为宝安中心区的易尚创意科技大厦（5.5万平方米）。

交通命脉 | 空港枢纽·路网通达

易尚三维产业园坐拥宝安“海陆空”立体式交通网络，是珠三角地区产业对外交流的重要节点[citation:11]：

• ✈️ 空港优势：地处深圳大空港核心腹地，毗邻深圳宝安国际机场，商务出行便捷。

• 轨道交通：

• 12号线：钟屋南站、西乡桃源站近在咫尺

• 快速接驳深圳地铁网络，通达全城

• 公共交通：

• 近公交站：鹤洲桥底站、美万嘉商城站、宝安桃源居站

• 核心线路：395路、603路、707路、727路、790路、794路、866路、M210路、M246路、M250路、M335路、M349路、M350路、M355路等数十条公交线路交汇，快速通达宝安中心区、南山科技园、福田中心区

• ️ 城市干道：紧邻洲石路、广深公路（107国道），G4京港澳高速鹤洲立交近在咫尺，快速接驳宝安国际机场及各大高速路网

建筑亮点 | 现代商务

易尚三维产业园以的建筑设计和智能化的办公配套，树立区域商务新：

• 建筑外观：现代简约风格，大面积玻璃幕墙，保证室内充足采光，建筑在阳光下熠熠生辉

• 大堂空间：宽敞明亮，营造尊贵而舒适的商务氛围

• 电梯配置：7部三菱高速电梯，有效缩短等待时间，提升办公效率

• 空间布局：标准层面积1534.75平方米，层高4.5米，空间开阔，采光，楼层分区明确

• 精装交付：园区提供精装修办公空间，如1500平方米带10个隔间的精装户型，配备商务会议室、休闲洽谈区等

• 空调系统：24小时中央空调，满足企业灵活办公需求

• 停车配套：300个充足车位，解决停车难题

入驻企业 | 高新科技产业集群

据投资者关系记录，园区于2019年6月投入使用，已吸引多家科技型企业入驻，形成良好的产业集聚效应：

注：园区为易尚展示自有物业，公司将部分房产按市场价格出租，欢迎更多优质企业入驻。

️ 周边配套 | 产城融合

园区地处航城成熟建成区，依托鹤洲、钟屋、桃源居社区完善的生活配套，真正实现“出园即入城”：

高端酒店

• 深圳宝安机场希尔顿欢朋酒店：位于前进二路，紧临107国道

• 维也纳酒店(深圳宝安西乡桃源居店)：位于前进二路平峦山公园旁

• 深圳博士山酒店：位于广深路（西乡段）

• 深圳宾来悦商务酒店：位于鹤洲阳光工业区

餐饮美食

• 洲石路、广深公路沿线餐饮小店、快餐简餐密集

• 桃源居社区商业餐饮选择丰富，湘菜、粤菜、烧烤、简餐等一应俱全

• 超市便利店环绕，日常购物便利

员工住宿

• 依托桃源居大型成熟社区，步行可达

• 鹤洲、钟屋、固戍成熟社区，有大量自建房、品牌公寓，租金丰俭由人

• 满足不同层次员工居住需求

休闲配套

• 平峦山公园：车程约5分钟，环境优美，员工休闲好去处

• 宝安公园：车程约10分钟，大型城市公园

• 凤凰山：车程约20分钟，登山休闲好去处

️ 购物休闲

• 美万嘉商城：步行可达，日常购物便利

• 缤纷时代广场：综合购物中心

• 桃源居社区商业：成熟社区商业配套，银行、超市、餐饮一应俱全

产业集聚 | 园区环绕

易尚三维产业园地处航城产业核心腹地，周边多个成熟工业园区环伺，形成浓厚的产业氛围和协同效应：

园区环绕，上下游就在隔壁——资源共享、产业链协同、商机互通，为企业发展提供丰厚土壤。

物业租赁参考

根据市场挂牌信息，园区物业租赁参考如下（实际以新咨询为准）：

注：园区配备商务会议室、休闲洽谈区等公共配套。

核心优势

1. 上市公司品质：由上市公司易尚展示投资开发，2019年新建甲级写字楼，品质保障

2. 4.5万㎡规模：总建筑面积4.5万平方米，标准层1500余平方米，空间开阔

3. 高端硬件配置：7部三菱电梯、24小时中央空调、300个停车位，配置

4. 大空港核心：地处深圳大空港片区，毗邻宝安机场，商务出行便捷

5. 立体交通：“海陆空”立体交通网络，G4高速鹤洲立交近在咫尺

6. 数字创意定位：以3D/AR/VR技术为核心，契合数字创意产业发展方向

7. 园区环绕：产业集聚效应显著，资源共享、商机互通

8. 成熟生活配套：桃源居大型社区、希尔顿欢朋酒店、平峦山公园等配套完善

9. 灵活租赁：精装交付，可分割租赁，满足企业多元需求

易尚三维产业园
宝安大空港·4.5万㎡·数字创意新地标
诚邀高新科技企业莅临考察，共创未来！