【华丰SOHO创意世界·楼书】

宝安西乡·航城工业区·宝安区科技桃花源

园区概况

华丰SOHO创意世界，位于深圳市宝安区西乡街道航城工业区核心腹地，由深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司投资运营，是集创意设计、科技研发、商务办公、人才公寓于一体的综合性创意产业园。园区于2017年3月正式投入使用，同年5月被认定为宝安区科技桃花源，定位为深圳**创意创业企业的孵化平台。

黄金坐标

• 主入口地址：广东省深圳市宝安区西乡街道前进二路航城工业区16号 

• 别称地址：广深路107国道三围路口航城工业区 / 广深公路294号附近 

• 细分门址：

• B座三层308室：华丰SOHO创意世界B座三层308室 

• C座四楼411、五楼510号：前进2路航城工业区16号华丰SOHO创意世界C座 

• D座101-601、F座410、H座四楼：桃源社区航城工业区华丰SOHO创意世界D座/F座/H座 

• 一号公寓一楼102号、五号公寓二楼：人才公寓配套 

• 行政归属：宝安区西乡街道桃源社区 / 固戍社区 

• 邮政编码：518126 

• 长途区号：0755

园区规模 | 3.2万㎡产业空间

• 占地面积：1.48万平方米 

• 建筑面积：3.2万平方米 

• 建筑构成：

• 6栋3-5层研发办公楼 

• 3栋13层人才公寓 

• 总楼层：地上5层，地下2层 

• 车位配置：300个车位（地上地下充足）

• 电梯配置：客梯1部，货梯1部 

• 得房率：70% 

• 物业公司：SOHO居家创意工作室 

• 物业费用：7.5元/㎡·月 

• 租金参考：55.1元/㎡·月（市场挂牌价）

• 竣工时间：2009年建成，2017年改造投用 

交通命脉 | 双地铁·公交枢纽

华丰SOHO创意世界坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通网络，通勤出行极速便捷：

• 轨道交通：

• 12号线：平峦山地铁站步行可达

• 1号线：固戍地铁站、西乡站换乘公交可快速接驳 

• 5号线：经中心站换乘1号线可达 

• 双地铁覆盖，员工通勤便利

• 公共交通：

• 近公交站：华丰SOHO创意世界站、劲力集团站、航城工业区站、西乡交管所①站 

• 核心线路：M246路、M536路、M245路、M247路、M350路、M355路等多条公交线路交汇，快速通达宝安中心区、南山科技园、福田中心区 

• ️ 城市干道：紧邻广深公路（107国道）、前进二路、宝田三路，G4京港澳高速出入口仅5分钟车程，快速接驳宝安国际机场及各大高速路网 

• ✈️ 空港优势：与中国香港国际机场和深圳宝安机场两大空港毗邻，商务出行便捷 

产业集聚 | 十二大园区环绕

华丰SOHO创意世界地处西乡产业核心腹地，周边多个成熟工业园区环伺，形成浓厚的产业氛围和协同效应：

十二大园区环绕，上下游就在隔壁——资源共享、产业链协同、商机互通，为企业发展提供丰厚土壤。

入驻企业 | 80+企业·高新产业集群

截至2017年底，园区已引入企业80家，出租率达90%，2017年园区入驻企业累计实现产值1.7亿元。企业工商数据显示，园区注册企业达48家（部分名录）。

入驻企业 

• 深圳市通量检测科技有限公司：食品检测领域专业机构

• 深圳市锐钜科技有限公司：电子科技企业

• 深圳市德普特电子科技有限公司：电子元器件制造

• 一带一路文化控股集团：文化产业投资运营

• 深圳市商鼎宏法资产管理有限公司：金融投资服务

• 深圳市揽讯科技有限公司：信息技术服务

• 深圳朗乔科技有限公司：科技研发

• 大同合众（深圳）网络科技有限公司：互联网科技

部分入驻企业名录（工商登记信息）

• 深圳市华富捷汽车服务有限公司：F座410，批发业，2018年注册

• 深圳市成泰隆装饰工程设计有限公司：C座四楼411，2017年注册

• 深圳宝力顺贸易有限公司：C座五楼510号，批发业，2015年注册

• 深圳万汇金融服务有限公司：B座三层308室，2017年注册

• 深圳市华丰世纪物业管理有限公司：D座101-601、H座四楼、F座一楼、一号公寓一楼102号、五号公寓二楼，2008年注册 

️ 园区配套 | 产城融合·自成一城

园区打造“工作生活一体化”的创意商务中心，配套设施完善：

人才公寓

• 3栋13层人才公寓：满足企业员工居住需求 

• 一号公寓、五号公寓：公寓配套完善 

餐饮配套

• 园区食堂：解决员工一日三餐 

• 咖啡店：商务洽谈、休闲放松空间 

• 周边前进二路、广深公路沿线餐饮小店、快餐简餐密集

商务配套

• 公共会议室：满足企业会议、培训需求 

• 众创空间：创业孵化平台 

• 便利店：日常购物便利 

周边酒店住宿

• 深圳博士山酒店：位于广深路（西乡段），步行可达

• 深圳宝安机场希尔顿欢朋酒店：位于前进二路，紧临107国道

• 维也纳酒店(深圳宝安西乡桃源居店)：位于前进二路平峦山公园旁

• TOWO上品酒店(深圳机场旗舰店)：位于西乡宝田工业区前进二路

员工住宿补充

• 依托固戍、臣田、凤凰岗成熟社区，周边有大量自建房、品牌公寓（碧家国际社区、窝趣轻社区）及住宅小区（丽景城、桃源居等），租金丰俭由人

休闲配套

• 平峦山公园：步行可达，环境优美，员工休闲好去处

• 宝安公园：车程约10分钟，大型城市公园

运营主体 | 华丰世纪集团

园区由深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司投资运营：

• 成立时间：1989年 

• 注册资本：3.9亿元人民币 

• 企业规模：国内多元化民营企业集团，业务涵盖房地产开发、产业运营、城市更新、金融服务、能源开发等 

• 物业经营：物业经营面积达600多万平方米，入驻企业包括爱普生等世界500强企业 

• 园区荣誉：

• 华丰SOHO创意世界、新一代信息技术产业园等6个园区获“宝安区科技桃花源”称号 

• 华丰孵化仓创业基地、华丰新安青年创业孵化基地获“宝安区创业孵化基地”荣誉 

• 宝安智谷被评为“科技企业孵化器” 

• 拥有孵化器2个，众创空间1个，省级加速器2个，省市级特色产业园4个 

核心优势

1. 政府认证：宝安区科技桃花源，享受政策扶持 

2. 双地铁口：12号线平峦山站步行可达，1号线固戍站、西乡站快速接驳，通勤优势显著 

3. 公交枢纽：M246、M536等多条公交线路直达园区，辐射全城 

4. 产城融合：3栋13层人才公寓+食堂+咖啡店+便利店，真正实现“工作生活一体化” 

5. 高新集群：80家企业入驻，年产值1.7亿元，通量检测、锐钜科技等企业云集 

6. 十二大园区环绕：产业集聚效应显著，资源共享、商机互通

7. 专业运营：华丰世纪集团（宝安大外引内联企业）统一运营管理，实力雄厚 

8. 灵活空间：园区物业适配创意办公、科技研发、轻型生产、商务服务等多种业态

华丰SOHO创意世界
宝安航城工业区·科技桃花源·创意创业孵化平台
诚邀创意科技企业莅临考察，共创未来！