【建源·智创园·楼书】

宝安西乡·广深公路·湾区智造新坐标

园区概况

建源·智创园（又称建源智创园），位于深圳市宝安区西乡街道航城工业区核心腹地，由深圳市建源达实业发展有限公司开发运营，是集科技研发、智能制造、商务办公于一体的现代化产业园区。园区总占地面积约26亩，以精悍体量和优越区位，成为高新技术企业扎根宝安的理想选择。

黄金坐标

• 主入口地址：广东省深圳市宝安区广深公路294号 

• 细分门址：

• A1栋：宝安区高业一路建源智创园A1栋 

• A1栋天台：宝安区高业一路建源智创园A1栋天台（运动健身场馆）

• 区域位置：宝安区西乡航城工业区（广深公路富源工商大厦旁）

• 行政归属：宝安区西乡街道固戍社区 / 臣田社区交界

  
  

交通命脉 | 双轨交汇·路网通达

建源·智创园坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通网络，通勤出行极速便捷：

• 轨道交通：

• 12号线：平峦山地铁站步行可达

• 1号线：固戍地铁站约10分钟车程 

• 双地铁覆盖，员工通勤便利

• 公共交通：

• 近公交站：西乡交管所①站、固戍路口站、劲力集团站、新发厂站

• 核心线路：M245路、M247路、M470路、L6线（定制巴士） 等多条公交线路交汇，快速通达宝安中心区、南山科技园

• ️ 城市干道：紧邻广深公路（107国道）、前进二路、南太路、高业一路，G4京港澳高速出入口仅5分钟车程，快速接驳宝安国际机场及各大高速路网

产业集聚 | 十二大园区环绕

建源·智创园地处西乡产业核心腹地，周边多个成熟工业园区环伺，形成浓厚的产业氛围和协同效应：

• 航城工业区：园区所在，西乡工业集聚区

• 旺业工业园：宝田三路32号

• 臣田宝田工业区：广深公路辅路

• 科技园：前进二路航城工业区

• 恒明珠工业园：前进二路宝田工业区

• 百财科技园：宝田三路17号

• 园艺园工业区：前进二路宝田工业区

• 汇潮工业区：恒南路

• 华讯方舟光电信息产业园：臣田工业区宝田一路37栋

• 麒裕工业城：铁仔路

十二大园区环绕，上下游就在隔壁——资源共享、产业链协同、商机互通，为企业发展提供丰厚土壤。

园区数据 | 199家企业·高新产业集群

企知道数据显示，截至2023年底，建源·智创园内共有企业199家，形成多元化产业生态：

• 产业分布：

• 批发业：占比18.1%

• 计算机、通信和其他电子设备制造业：占比15.6%

• 其他涵盖精密制造、新能源、现代科技等领域

• 注册资本超千万企业 ：

• 深圳蔚岚新能源科技有限公司：新能源领域

• 深圳远通现代科技有限公司：科技研发

• 巨江实业（深圳）有限公司：实业投资

• 深圳市鑫达泰建筑劳务工程有限公司：建筑工程

• 深圳市新万盛兴精密机电有限公司：精密机电制造

️ 周边配套 | 产城融合

园区地处西乡成熟建成区，真正实现“出园即入城”：

酒店住宿

• 深圳博士山酒店：位于广深路（西乡段），步行可达平峦山公园，距固戍地铁站约10分钟车程

• 深圳宝安机场希尔顿欢朋酒店：位于前进二路，紧临107国道，广深高速宝安出口

• 深圳新雅庭时尚酒店：按星级标准装修，商务配套完善

• OYO深圳粤海园旅馆：经济型酒店，

餐饮美食

• 前进二路、广深公路沿线餐饮小店、快餐简餐密集

• 周边商务宴请、员工聚餐选择丰富

员工住宿

• 依托固戍、臣田、凤凰岗成熟社区，周边有大量自建房、品牌公寓（碧家国际社区、窝趣轻社区）及住宅小区（丽景城、桃源居等），租金丰俭由人，满足不同层次员工居住需求

休闲配套

• 平峦山公园：步行可达，环境优美，员工休闲好去处

核心优势

1. 双地铁口物业：12号线平峦山站步行可达、1号线固戍站约10分钟车程，通勤优势显著

2. 高新产业集群：199家企业入驻，5家注册资本超千万，产业生态成熟

3. 十二大园区环绕：产业集聚效应显著，资源共享、商机互通

4. 成熟生活配套：博士山酒店、希尔顿欢朋等高端酒店环绕，餐饮、购物、休闲一应俱全，员工招聘更容易、留人更轻松

5. 公交枢纽核心：多条公交线路交汇，辐射全城

6. 灵活空间：园区物业适配研发、办公、轻型生产、仓储物流等多种业态

7. 特色配套：A1栋天台运动场馆，丰富员工业余生活

建源·智创园
宝安广深公路·双地铁口的智造业基地
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