【百财科技园·楼书】

西乡大道·地铁口·智造新坐标

园区概况

百财科技园，雄踞深圳西部产业核心区——宝安区西乡街道，是一座集科技研发、轻型生产、商务办公于一体的现代化产业园区。园区总建筑面积约11,333平方米，以精悍体量和优越区位，成为中小企业扎根宝安的理想选择。

黄金坐标

• 精准定位：广东省深圳市宝安区西乡街道宝田三路17号 / 宝田三路71号西南方向90米

• 行政归属：宝安区西乡街道凤凰岗社区

• 周边地标：紧邻旺业工业园、臣田宝田工业区

交通命脉 | 地铁零距离

百财科技园坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通网络，通勤出行极速便捷：

• 轨道交通：步行可达12号线平峦山地铁站A口，真正的地铁口物业，员工通勤无忧。

• 公共交通：周边公交线路密集，快速通达宝安中心区、南山科技园。

• ️ 城市干道：紧邻广深公路（107国道）、宝田三路、前进二路，快速接驳宝安国际机场及各大高速路网。

产业集聚 | 五大园区环绕

百财科技园地处西乡产业核心腹地，周边多个成熟工业园区环伺，形成浓厚的产业氛围和协同效应：

• 旺业工业园：距离约150米，占地约36亩，注册企业超310家，是周边具规模的综合性工业园区。

• 臣田宝田工业区：距离约330米，成熟老牌工业区，产业配套完善。

• 科技园：距离约550米，聚焦科技研发与轻型制造。

• 航城工业区：距离约600米，宝安工业集聚区，产业生态丰富。

• 麒裕工业城：距离约700米，规模化工业园区，生产制造氛围浓厚。

五大园区环绕，上下游就在隔壁——资源共享、产业链协同、商机互通，为企业发展提供丰厚土壤。

️ 园区配套 | 产城融合

园区地处西乡成熟建成区，真正实现“出园即入城”：

便捷生活·餐饮休闲

• 宝田大排档（WE HOME新青年社区店）：位于百财科技园东南3门旁（平峦山地铁站A口步行300米），潮汕风味、砂锅粥、大排档一应俱全，是员工聚餐、商务简餐的便利选择。

• 周边餐饮：宝田三路沿线餐饮小店、快餐简餐密集，满足日常用餐需求。

舒适安居·员工住宿

• 依托凤凰岗成熟社区，周边有大量自建房、品牌公寓（如碧家国际社区、窝趣轻社区）及住宅小区（丽景城、桃源居等），租金丰俭由人，满足不同层次员工居住需求。

核心优势

1. 地铁口物业：12号线平峦山站步行可达，通勤优势无可比拟。

2. 五大园区环绕：产业集聚效应显著，资源共享、商机互通。

3. 成熟生活配套：出园即达餐饮街区，员工招聘更容易、留人更轻松。

4. 灵活空间：园区物业适配研发、办公、轻型生产等多种业态。

百财科技园
地铁口的智造业基地·五大园区核心
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