凤凰岗第三工业区 | 宝田一路·平峦山麓·成熟产业社区

【园区档案】

• 园区名称：凤凰岗第三工业区

• 地理位置：深圳市宝安区西乡街道宝田一路231号 

• 园区面积：约31,333平方米 

• 招租业态：研发办公、轻型生产、电子装配、企业总部、商业配套

【黄金区位】—— 地铁口旁，高速枢纽

凤凰岗第三工业区位于宝安区西乡街道凤凰岗社区核心地带，地处宝田一路与前进二路交汇区域，交通网络发达，员工通勤与货物运输均十分便利 。

• 地铁出行：临近地铁12号线「宝田一路站」，步行可达，轨道交通便捷 

• 主干道：紧邻京港澳高速、107国道（广深公路）、前进二路，快速通达南山、宝安中心区、机场及东莞方向 

• 公交直达：周边设有多个公交站点，可换乘M209、704、B864路环线、610、M330、605路等多条公交线路 

【园区概况】—— 多元楼栋，企业集聚

凤凰岗第三工业区由多栋建筑组成，目前已有多家科技企业入驻，产业氛围浓厚。园区内包括B7座、B8-1栋等多栋标准工业厂房及配套建筑 。

• 建筑特点：标准工业厂房设计，满足研发、生产、办公等多种功能需求

• 园区配套：配备电梯、停车场、宿舍、食堂等完善设施 

• 工商注册：可办理租赁合同，支持公司注册，符合条件的可申请创业补贴 

【近期招租】—— 灵活面积，即租即用

园区现有灵活面积的办公及生产空间对外招租，适合初创企业及中小型团队 。

• 租赁方式：分租，押付面议，起租期面议 

• 房源特色：个人厂房、小型厂房、红本厂房、工业园、可办公 

• 适合企业：适合需要灵活空间、快速入驻的科技型、办公型企业

【周边配套】—— 生活便利，设施齐全

园区周边商业及生活配套完善，为企业员工提供便利的工作生活环境 。

休闲配套：

• 平峦山公园：紧邻园区，员工休闲健身好去处 

• 篮球公园、足球公园：满足员工运动需求 

商业配套：

• 购物中心：临近大型商业综合体

• 豪华酒店：周边有多家高品质酒店可供商务接待 

• 宝运达物流中心：方便企业货物周转 

生活服务 ：

【周边园区】—— 产业集聚，生态成熟

凤凰岗第三工业区地处西乡凤凰岗-臣田成熟产业片区，周边半径3公里范围内汇聚了众多特色工业园区，形成了良好的产业协同效应，为企业扩大规模、寻找上下游合作伙伴提供了便利条件 。

以上园区与凤凰岗第三工业区共同构成了宝田一路-前进二路产业带，形成了涵盖光电信息、科技研发、生产制造、高端智造等多元业态的产业生态圈。

【适合企业】—— 多元业态，诚邀入驻

• 研发办公类：科技创新、技术研发中心、软件开发、实验室

• 轻型生产类：电子元器件、通信设备、精密仪器等无污染制造业

• 企业总部类：区域总部、管理办公室、分支机构

• 商业配套类：小型商业、餐饮服务、员工配套

• 其他业态：适合各类无污染、低噪音的优质企业

【招商热线】

 园区地址：深圳市宝安区西乡街道宝田一路231号 凤凰岗第三工业区 

凤凰岗第三工业区——宝田一路·地铁口旁·成熟产业空间，诚邀各类企业共谋发展！