老兵工业城 | 铁仔山脚下 · 5.6万㎡大体量工业园区 · 火爆招租中

【园区档案】

• 园区名称：老兵工业城

• 地理位置：深圳市宝安区西乡街道铁仔路44号

• 占地面积：15,546㎡

• 建筑面积：56,220㎡

• 招租业态：生产制造、研发办公、电商仓储、企业总部等

【黄金区位】—— 立体交通，高效链接全城

园区坐落于风景秀丽的铁仔山公园脚下，环境优美，闹中取静，同时占据西乡核心交通枢纽位置。

• 双地铁加持：距地铁1号线（罗宝线）西乡站约900米，步行可达，员工通勤无忧。

• 快速路网：5分钟内可直达广深高速、沿江高速、机荷高速，快速通达南山、前海、宝安中心区及东莞。

• 近机场港口：距宝安国际机场仅10分钟车程，距大铲湾港区咫尺之遥，商务出行与货物运输高效便捷。

• 客运枢纽：距西乡客运站仅700米，方便员工返乡及客户到访。

【园区概况】—— 大体量，多功能，即租即用

老兵工业城总建筑面积56,220㎡，由两栋标准厂房及一栋宿舍楼组成，是西乡片区稀缺的大体量工业园区。

• 层高承重：标准厂房设计，楼板承重合理，满足轻型生产及研发设备安装需求。

• 面积灵活：可分租面积655-2350㎡不等，大开间格局，空间利用率高，满足不同规模企业需求。

• 电力充足：园区配电量3750kVA，可按需增容，保障生产用电稳定。

• 垂直运输：配备2吨货梯，客货分流设计，保障物流顺畅与人员安全。

【配套设施】—— 产城融合，生活无忧

• 生活配套：园区内设超市、食堂、各类风味小吃，员工足不出园即可解决餐饮购物需求。

• 商业圈：周边港隆城、沃尔玛、天虹、盐田步行街等大型商业体近在咫尺，满足休闲娱乐需求。

• 物业管理：实施24小时全方位军事化物业管理，安保巡逻+视频监控，为企业安全生产保驾护航。

【适合企业】—— 多元业态，诚邀入驻

• 生产制造类：电子元器件、精密仪器、通信设备、新能源材料等轻型制造业

• 研发办公类：技术研发中心、实验室、企业总部、软件开发

• 电商仓储类：电商贸易、区域分拨中心、智能仓储

• 其他业态：设计创意、科技孵化等无污染、低噪音业态

【招租亮点】—— 稀缺大体量，性价比之选

• 租金优势：价格面议，长租优惠可谈，业主直租无中间环节

• 租期灵活：1年起租，可签长约，稳定经营无担忧

• 政策支持：宝安区对高新技术企业、规上企业有专项补贴，园区可协助对接

• 看房方便：随时预约，专人接待，诚邀各界企业主实地考察

【招商热线】

 园区地址：深圳市宝安区西乡街道铁仔路44号 老兵工业城

老兵工业城——铁仔山下的产业沃土，诚邀各界企业主共谋发展！