振华工业园（西乡）| 铁仔山科技走廊 · 高新产业办公与生产热租中

【园区档案】

• 园区名称：振华工业园（西乡）

• 地理位置：深圳市宝安区西乡街道铁仔路44号

• 占地面积：约10,666平方米

• 招租业态：研发办公、轻生产、仓储、企业总部等

【黄金区位】—— 交通便利，通勤无忧

园区地处宝安区西乡核心地段，周边路网发达，员工通勤、客户到访、物流运输均十分便捷。

• 近地铁：靠近地铁1号线（罗宝线） 及规划中的多条轨道线路，通勤便利。

• 快速路网：紧邻广深公路、京港澳高速、宝安大道，快速通达南山、前海、宝安中心区及机场。

• 近机场港口：距宝安国际机场约15分钟车程，距大铲湾港区不远，商务出行与货物运输高效便捷。

【园区概况】—— 实用空间，即租即用

园区占地约1万平方米，建筑结构规整，空间利用率高，适合多种业态灵活组合。

• 建筑类型：多层标准厂房与研发办公楼相结合，满足研发、办公、轻生产、仓储等不同功能需求。

• 楼层荷载：楼板承重设计合理，适合电子元器件、精密仪器、新能源材料等轻型制造及研发企业入驻。

• 层高优势：首层层高较高，方便设备安装及货物装卸；标准层层高适中，采光通风良好。

• 面积灵活：可分租或整租，面积段丰富，满足中小型企业及大型企业总部的不同空间需求。

【配套设施】—— 配套成熟，入驻无忧

• 电力保障：园区配电充足，双回路供电保障，满足研发生产对电力稳定性的高要求。

• 客货分流：配有专用货梯及卸货平台，客货分流设计，保障园区内部物流顺畅与人员安全。

• 停车位：设有地面及地下停车位，满足企业员工及访客停车需求。

• 安防管理：24小时安保巡逻 + 全方位视频监控，保障园区财产安全。

• 生活配套：园区周边餐饮、便利店、公寓、银行等生活配套齐全，员工生活便利。

【适合企业】—— 多元业态，诚邀入驻

• 电子信息类：电子元器件研发组装、通信设备、智能硬件等

• 新能源新材料类：电池材料、功能高分子材料、电子浆料等研发与中试

• 精密制造类：精密仪器、自动化设备、医疗器械组装等

• 研发办公类：企业总部、技术研发中心、实验室等

• 仓储物流类：区域分拨中心、电商仓配基地等

【招租亮点】—— 性价比之选，诚邀品鉴

• 租金优势：价格面议，，长租优惠可谈

• 租期灵活：1年起租，可签长约，稳定经营无担忧

• 政策支持：宝安区对高新技术企业、规上企业等有专项补贴，园区可协助对接

• 看房方便：随时预约，专人接待，诚邀各界企业主实地考察

【招商热线】

 园区地址：深圳市宝安区西乡街道铁仔路44号 振华工业园