楼书文案：华源科技创新园——湾区核芯，智造未来

【封面语】

宝安中轴·双地铁旁·科创孵化器
建面约98-2000㎡灵活空间 | 全球招商正式启动

【**部分：地段价值】

前海一级辐射区，掌控城市动脉

华源科技创新园雄踞深圳市宝安区西乡街道宝源路168号，地处宝安新中心区碧海片区核芯，与前海自贸区、大铲湾港区（腾讯“互联网+”未来科技城）紧密相连，是名副其实的“大前海”腹地。

• 交通枢纽：

• 地铁：步行约8分钟达地铁1号线坪洲站，邻近11号线，快速贯通南山、福田。

• 路网：紧邻沿江高速（约2公里）、广深高速宝安入口（约3公里），距宝安国际机场仅约5公里，商务出行瞬息接驳全球。

• 公交：劳动路口、圣淘沙、海滨新村等数十条公交线路环绕，构建半小时通勤圈。

【第二部分：园区概况】

产城融合，醇熟大城已成

园区由深圳市华丰世纪投资(集团)有限公司倾力打造，是宝安区2010年招商推介会重点投资项目，历经多年发展，已成为区域产业升级的示范。

• 硬核数据：

• 占地与规模：总占地面积约4万㎡，总建筑面积逾13万㎡，由多栋7层研发办公楼及配套公寓组成。

• 企业集聚：入驻企业超900家，出租率常年维持在97%以上，其中包括通网技术、贝肯格尔生物等企业，年产值超35亿元（2018年数据），产业氛围浓厚。

• 荣誉加持：

• 2016年获评 “科技企业孵化器”

• 2015年获评 “深圳市留学人员（华源）产业园”

• 宝安区“桃花源科技创新园”、“诚信示范园区”等多重认证。

【第三部分：产品力解析】

灵活空间，满足企业全生命周期需求

【第四部分：产业定位】

聚焦硬科技，构建创新生态圈

园区精准锁定战略性新兴产业，重点引进：

• 智能硬件：平板电脑、LED、智能制造、机器人

• 新一代信息技术：系统集成、软件开发、AR/VR

• 生物医疗：医疗设备研发等轻型无污染高科技企业。

这里不仅是办公室，更是孵化梦想的温床。园区内设众创空间、公共会议室、人才公寓、便利店、咖啡店等全链条商业配套，实现“在花园里办公，在社区里生活”。

【第五部分：招商信息】

邀您入驻，共启宏图

• 现场接待：深圳市宝安区西乡街道劳动社区宝源路168号 华源科技创新园招商中心

• 即时房源：目前有多套精装/毛坯现房交付，即租即用。

特别提示：园区尚有少量珍稀小面积及整层大面积单位释放，适合总部办公、研发中心、初创孵化等多种业态。预约看房请致电专属顾问，我们将为您提供一对一专业服务。