01 / 项目概览

宝和大厦位于深圳市宝安区西乡街道核心地段，地处宝安大道与西乡大道交汇处，是区域内一座29层的地标性商务建筑。项目由中粮地产（集团）股份开发有限公司开发建设，中粮地产集团深圳物业管理有限公司提供专业物管服务。

大厦总建筑面积40000平方米，占地面积15000平方米，以其优越的地理位置和醒目的建筑形象，成为宝安大道与西乡大道交汇处的商务地标。作为中粮地产开发的经典商务项目，宝和大厦见证了西乡片区的城市化进程，至今仍是区域内重要的商务载体。

• 项目名称：宝和大厦

• 项目地址：深圳市宝安区西乡街道宝安大道3271号

• 建筑楼层：地上29层

• 建筑面积：40000㎡

• 占地面积：15000㎡

• 竣工时间：1994年

• 开发商：中粮地产（集团）股份开发有限公司

• 物业管理：中粮地产集团深圳物业管理有限公司

• 物业类型：标准写字楼

• 招商方向：企业办公、科技研发、商贸服务、商务配套

02 / 区位交通

双地铁覆盖，通勤便捷

宝和大厦周边双地铁环绕，员工通勤与商务往来均十分便利：

• 地铁1号线（罗宝线）西乡站：约640-800米，步行约10-12分钟可达

• 地铁1号线（罗宝线）坪洲站：约896米，步行约15分钟可达

公交枢纽，出行无忧

大厦周边公交站点密集，数十条公交线路通达深圳全境：

立体路网，畅达全城

• 主干道：地处宝安大道与西乡大道交汇处，双大道核心区位

• 107国道：紧邻广深公路，南北向交通大动脉

• 高速路网：快速接驳广深高速、沿江高速，通达粤港澳大湾区

• 机场枢纽：临近深圳机场，商务出行便利

03 / 硬件参数

注：大厦建成于1994年，部分硬件条件建议实地考察。电梯配置、层高等信息暂无公开数据。

04 / 空间与户型

多元面积，灵活组合

宝和大厦提供丰富多样的面积选择，满足从初创团队到总部办公的多种需求：

空间特点

• 户型方正，布局合理，可自由分割组合

• 部分单元精装修交付，可拎包入驻

• 高层单位视野开阔，采光良好

05 / 周边办公楼集聚

宝和大厦周边聚集了大量成熟办公楼宇与产业园区，形成了浓厚的商务氛围：

产业集聚效应

周边密集的办公楼宇与产业园区，为企业带来：

• 上下游产业链协同机会

• 人才流动与资源共享

• 行业信息交流与碰撞

• 商务合作便利性

06 / 周边配套

商业餐饮

周边餐饮娱乐配套齐全，满足员工就餐与商务接待需求：

酒店住宿

周边酒店资源丰富，满足商务接待与差旅需求：

金融机构

周边多家银行网点分布，金融服务便捷。

商业购物

• 大益广场：项目对面

• 合正汇一城：临近大型购物中心

• 港隆城购物中心：周边

医疗配套

• 同仁妇科医院：约316米

教育配套（周边）

• 蜕变专业舞蹈培训中心(西乡店)

• bob教育

• 春天文化艺术中心

• 超级记忆

• 新安诚教培训中心

07 / 项目亮点总结

✅ 门户地标：宝安大道与西乡大道交汇处，29层地标建筑
✅ 双地铁覆盖：距1号线西乡站约640米，坪洲站约896米
✅ 公交枢纽：100米内多个公交站，数十条线路通达全城
✅ 多元空间：95-120㎡灵活组合，满足不同阶段需求
✅ 配套成熟：餐饮、酒店、银行、购物一应俱全
✅ 商务氛围：周边玉湖湾、中粮鸿云、朗峻广场等办公楼密集
✅ 专业物管：中粮物业，品质有保障
✅ 中粮开发：品牌开发商，品质保证
✅ 停车便利：130+停车位，临时停车30分钟免费

08 / 交通指引

地铁出行

• 地铁1号线西乡站：约640-800米（步行10-12分钟）

• 地铁1号线坪洲站：约896米（步行15分钟）

公交出行

周边公交站密集，主要站点及距离：

• 西乡盐田站：98米

• 西乡盐田大门站：205米

• 大益广场站：271米

• 同仁妇科医院站：316米

自驾导航

• 导航搜索“宝和大厦”或“深圳市宝安区宝安大道3271号”

核心干道

• 宝安大道：项目所在地，宝安区核心主干道

• 西乡大道：项目所在地，连接宝安与南山的重要通道

• 107国道（广深公路）：紧邻，南北向交通大动脉

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