文乐**工业区位于深圳市宝安区西乡街道核心地段，地处广深公路（107国道）西乡段，是一个集生产、研发、办公、仓储于一体的综合性产业园区。园区由多栋建筑组成，包含A栋等多座工业厂房，总在租房源丰富，满足不同企业的多元化需求。

园区周边商业氛围浓厚，紧邻西乡公园、西乡大众广场，生活配套齐全，是宝安区西乡板块极具活力的产业集聚地之一。

项目名称：文乐**工业区

项目地址：深圳市宝安区西乡街道广深路西乡段187号（部分信息显示为广深路117号）

物业类型：工业厂房、研发办公、创意空间

物业管理：万年好房地产发展有限公司

招商方向：生产加工、研发办公、仓储物流、电商展示、创意设计

立体路网，畅达全城

文乐**工业区地处宝安交通枢纽核心，拥有得天独厚的交通优势：

主干道：紧邻107国道（广深公路），快速接驳西乡大道、宝安大道、广深高速

高速路网：临近高速路口，大型货车出入无忧，物流运输便捷

机场枢纽：临近深圳机场，货物运输与商务出行均十分便利

地铁覆盖，通勤便捷

园区周边多条地铁线路环绕，员工通勤与商务往来均十分便利：

地铁12号线：距西乡公园站约81米（步行1-2分钟），真正的“地铁口物业”

地铁1号线（罗宝线）：距坪洲站约1.5公里

地铁5号线（环中线）：距翻身站约1公里

公交环绕，出行无忧

园区100米内多个公交站，数十条公交线路通达深圳全境：

注：园区内不同楼栋、不同楼层的硬件条件可能存在差异，建议实地考察。

多元面积，灵活组合

文乐**工业区提供丰富多样的面积选择，满足从初创团队到规模企业的多种需求：

在租情况

在租数量：约18套（动态变化，以实际为准）

在租单价：35-44元/㎡·月

租金起价：4000元/月起

交付标准

部分单元精装修交付，可拎包入驻

厂房区域为工业标准交付，满足生产需求

部分单元不可注册，租赁前需核实

公园休闲

西乡公园：步行约100米，员工休闲好去处

西乡大众广场：步行约200米

医疗配套

宝安区中心医院：步行约220-290米，健康保障

宝安区中心医院发热门诊：临近园区

商业餐饮
周边餐饮娱乐配套齐全，满足员工就餐与商务接待需求：

餐饮：兰州牛肉面、潮味荟翠汤粉店、老把式瓦罐汤、卓记隆江猪脚饭等

购物：东荟城时尚商场（261米）、永安商业时装城（300米）

酒店：海程酒店、深圳荷塘月色主题酒店、深圳龙胜宾馆、深圳龙悦旅店、深圳谷溪宾馆等

金融机构
周边多家银行网点分布，金融服务便捷。

行政配套

西乡街道办事处：约380米

文乐**工业区周边聚集了大量成熟办公楼宇与产业园区，形成了浓厚的商务与产业氛围：

产业集聚效应

周边密集的办公楼宇与产业园区，为企业带来：

上下游产业链协同机会

人才流动与资源共享

行业信息交流与碰撞

商务合作便利性

✅ 地铁口物业：距12号线西乡公园站仅81米，通勤零距离
✅ 门户位置：紧邻107国道，交通辐射能力强
✅ 多元空间：50-1850㎡灵活组合，满足全周期需求
✅ 生产办公一体：可生产、可研发、可办公、可仓储
✅ 物流便利：大型货车出入无忧，临近高速路口、机场
✅ 配套成熟：公园、医院、餐饮、酒店一应俱全
✅ 产业集聚：周边办公楼密集，上下游生态完善
✅ ：35元/㎡·月起，西乡核心地段的价值洼地

地铁出行

地铁12号线西乡公园站：步行约1分钟（81米）

地铁1号线坪洲站：约1.5公里

公交出行

宝安中心医院①站：步行2分钟，途经323路、M240路、M413路等

自驾导航

导航搜索“文乐**工业区”或“深圳市宝安区广深路西乡段187号”

核心干道

107国道（广深公路）：园区旁，南北向交通大动脉

西乡大道：连接宝安与南山的重要通道

宝安大道：宝安区核心主干道

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