01 / 项目概览

百汇创意园位于深圳市宝安区新安街道怡园路，是一个面积约为2666平方米的创意产业园区。项目定位为文化创意产业聚集地，致力于为文创企业、设计工作室、科技公司等提供灵动、舒适的办公空间。

小而精的园区体量，带来的是更纯粹的办公氛围、更便捷的动线体验和更亲地的工作尺度。在这里，创意无需在高楼大厦间被束缚，而是在低密度的空间中自由生长。

• 项目名称：百汇创意园

• 项目地址：深圳市宝安区新安街道怡园路

• 园区面积：约2666㎡

• 物业类型：文化创意产业园

• 招商方向：文化创意、设计工作室、科技研发、企业办公

02 / 区位交通

地铁便利，通达全城

园区距离地铁5号线（环中线）洪浪北站步行可达。地铁5号线贯穿宝安、南山、龙华、龙岗等核心区域，可快速通达全市，员工通勤与商务往来均十分便利。

公交环绕，出行无忧

周边设有多个公交站点，多条公交线路经过，构建完善的地面交通网络。

主干道环绕，自驾便捷

• 怡园路：园区所在地，连接新安核心区域

• 前进二路：宝安区南北向核心干道

• 新安三路：快速接驳创业路、广深公路

• 西乡大道：连接宝安与南山的重要通道

03 / 园区生态

创意产业集聚

百汇创意园周边聚集了大量同类产业园区，形成了浓厚的创意产业氛围：

产业协同效应

周边密集的产业园区，为企业带来：

• 上下游产业链协同机会

• 人才流动与资源共享

• 行业信息交流与碰撞

• 商务合作便利性

04 / 周边配套

公园休闲

• 宝安公园：步行可达，办公环境优美，员工休闲好去处

商业配套

• 周边餐饮、便利店、咖啡厅一应俱全

• 多家银行网点分布，金融服务便捷

医疗配套

• 深圳正康骨科医院：临近园区，健康保障

同类园区集聚
除上述园区外，周边还有陆氏工业大厦、新柯城科技工业园、润丰源商务大厦、永凯利商务大厦、宝和商务大厦等多个成熟园区，形成浓厚的产业氛围。

05 / 项目亮点总结

✅ 地铁便利：步行可达5号线洪浪北站
✅ 创意定位：专注文创产业，氛围纯粹
✅ 产业集聚：周边数十个园区，上下游生态完善
✅ 亲地办公：小体量园区，告别拥挤与等待
✅ 配套完善：紧邻宝安公园，餐饮、银行配套齐全
✅ 区位优越：新安核心地段，交通网络发达

06 / 交通指引

地铁出行

• 地铁5号线洪浪北站：步行可达

公交出行

• 周边设有多个公交站点，途经线路众多

自驾导航

• 导航搜索“百汇创意园”或“深圳市宝安区新安街道怡园路”

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