| 所在商圈 | 光明 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 园区名称 | 鑫峰科技园（又称鑫峰工业园） |
| 园区地址 | 深圳市光明区马田街道石围社区根玉路2515号 |
| 占地面积 | 约 12666平方米（约20亩） |
| 建筑规模 | 13828.27平方米 |
| 物业构成 | 厂房 + 宿舍 |
| 运营主体 | 点击登录查看 |
| 权属情况 | 集体资产，历史遗留房产，有权属说明 |
| 物业类型 | 面积 | 招租底价 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 厂房 | 11364.2㎡（含砖墙铁皮顶593.7㎡） | 24元/㎡/月 | 含税 |
| 宿舍及配套 | 2464.07㎡ | 21元/㎡/月 | 含简易棚配套用房 |
租赁期限：8年（含3个月免租期）
租金递增：第4年起递增8%，第7年再递增8%
租赁押金：首年2个月租金
物业管理费：0元/㎡/月（不含在租金内）
变压器：630千伏公共变压器
主干道旁：位于根玉路，交通便利
公交便利：周边多个公交站，可换乘M455路、M512路、M387路、光明假日专线等
高速路网：近南光高速、龙大高速出入口
物流覆盖：中通快递等派送范围覆盖园区
周边成熟园区密集（光明区）：
| 园区名称 | 距离 |
|---|---|
| 马山头第四工业区 | 约 2.3公里 |
| 马山头社区第五工业区 | 约 2.43公里 |
| 沙铺围鼎泰科技园 | 约 2.48公里 |
| 中贯达科技园 | 约 2.49公里 |
| 引进科技工业城 | 约 2.68公里 |
| 聚顺达产业园 | 约 2.75公里 |
| 深粮集团公明工业园 | 约 2.95公里 |
| 可亚迪工业园 | 约 3.78公里 |
| 项目 | 情况 |
|---|---|
| 电梯 | 有，以实际交付为准 |
| 装修情况 | 物业情况良好，如需装修须经业主书面同意 |
| 消防手续 | 无办理主体消防 |
| 规划许可 | 无建设工程规划许可证 |
| 抵押查封 | 无 |
| 类别 | 配套情况 |
|---|---|
| 餐饮 | 熟食中心、老上海馄饨铺、辣中有味、潮正和牛肉火锅、蒸有味小碗菜等 |
| 购物 | 快乐为民便利店、金圣达、兴盛优选等 |
| 住宿 | 铂曼酒店、维也纳酒店(中山大学校区店)、亚朵酒店(深圳光明新城店)等 |
| ️ 健身 | 东超足球俱乐部、超正能量健身俱乐部、华跃星耀体育馆等 |
| 生活 | 米兰造型、花艺美学、顶上造型等 |
用途限定：工业生产及配套居住，不得擅自改变用途
转租规定：未经书面同意，不得转租、分租
水电费用：按实际情况结算，由承租方自付
装修要求：装修图纸须经业主审查同意，不得损害房屋主体结构
证照办理：承租方自行办理经营所需证照批文
工业生产、加工制造、配套仓储、研发办公
联系人： 招商部
看房： 随时预约
地址： 深圳市光明区马田街道石围社区根玉路2515号 鑫峰科技园
（导航搜索“鑫峰科技园”）
【说明】
本宣传为要约邀请，具体租赁条件以双方签订的《租赁合同》及现场实际交付为准。物业权属、消防、规划等手续情况已在文中如实说明，请承租方自行评估。
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