智造高地 物流枢纽 —— 宝安松岗稀缺高标物业盛大招租

【封面导语】

在湾区核心，重塑工业价值
华美金属材料产业园
建面约 1.8万㎡ 高标物流仓 / 稀缺丙二类物业
即租即用 | 实力国企护航 | 赋能企业高效运转

**部分：地段为王 — 湾区脊梁，帷幄四方

坐标：深圳 · 宝安 · 松岗

• 黄金走廊： 园区位于深圳市宝安区松岗街道田园路，扼守广深科创走廊关键节点，无缝衔接大空港与光明科学城，是深圳向西拓展的桥头堡。

• 路网密布： 5分钟瞬达南光高速塘明出口，10分钟接驳龙大高速、外环高速。快速通达南山、福田核心区，1小时覆盖珠三角主要城市。

• 空港辐射： 距深圳宝安国际机场仅20公里，临近福永码头，畅享海陆空铁立体交通网，全球供应链尽在掌握。

第二部分：园区底蕴 — 老牌基地，焕新升级

实力积淀，值得
依托原华美金属材料产业园雄厚产业基础，园区曾是华南地区产业链完整的精品板材制造基地。如今，在保留重工与钢结构产业优势的同时，园区迎来深国际等专业物流运营商的加持，正向着高标智造与供应链协同发展的方向华丽转身。

全新形象：

• 权属清晰： 国有房产土地证，正规园区，规避搬迁风险。

• 专业运营： 引入国企级物业管理标准，安全、规范、高效。

第三部分：核心卖点 — 硬核参数，定义标准

本期重点推介物业

第四部分：配套与服务 — 无忧入驻，助跑企业

️ 硬件保障

• 电力供应： 园区配备高负荷电力系统，满足精密制造与自动化设备需求。

• 货流组织： 配备专业卸货平台、提升门，场地宽敞，17.5米大型拖车可顺畅通行、调头。

• 环保先行： 园区具备完善的雨污分流及废水处理系统，承接生产企业无压力。

️ 软件服务

• 24h安防： 全园区无死角监控，24小时安保巡逻。

• 配套齐全： 员工食堂、宿舍、办公区一应俱全，实现“生产+生活”一体化。

• 政策对接： 协助入驻企业对接宝安区及松岗街道相关产业扶持政策。

第五部分：招商对象

我们欢迎

• 高端智能制造（精密制造、电子元器件）

• 现代供应链管理（区域分拨、城市配送）

• 电商仓储（大宗电商、直播带货云仓）

• 新材料研发（中试、打样及轻生产）

特别提示： 本物业不可转租分租，适合实体自用企业长期发展。

【结语】

这不仅是一处厂房，更是您企业在深圳布局的战略支点。
在寸土寸金的宝安，入驻高标园区。

项目地址： 深圳市宝安区松岗街道田园路华美金属材料产业园区 
（导航搜索：深国际物流港｜西部公路枢纽物流园）

【特别说明】
本宣传资料为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成合同内容。具体内容以合同及政府终审批为准。租赁条件以终签订的《租赁合同》为准。