【深圳龙华·鹊山工业区】厂房·办公楼火热招租

位于大浪布龙路与鹊山路交汇处，近元芬地铁站，交通便利，周边园区集聚

园区概况

鹊山工业区位于深圳市龙华区大浪街道鹊山路/布龙路沿线，地处龙华先进制造业集聚区核心位置。工业区由多栋标准厂房及办公楼组成，周边路网发达，现有多处空置单元对外出租，面积灵活，大小可分，适合各类生产、仓储、办公及轻生产用途。

该区域地理位置优越，紧邻布龙路主干道，距离元芬地铁站仅500米左右，交通极为便利。周边配套成熟，人流量大，招工方便。

房源信息

✅ 可整租，可分租，面积灵活组合

近期出租参考：

• 750㎡三楼厂房（精装修），租金约26元/㎡·月

• 1000㎡三楼厂房（精装修），租金约25元/㎡·月（2.5万/月）

• 8000㎡独院整栋厂房，租金面议

• 新二村工业厂房中标租金：31元/㎡·月（10年长租）

核心优势

 区位优越，交通便利

• 位于龙华区大浪街道鹊山路/布龙路沿线，地处主干道旁

• 地铁：距离深圳地铁6号线元芬站仅500米左右（步行约5-8分钟）

• 公交：周边设有“鹊山路口”公交站，多路公交可达

• 停靠线路：M262路、612路、651路、M420路、866路、M361路、332路等多条线路

• 主干道：紧邻布龙路，近龙观快速路、华荣路、福龙路，快速通达全市

• 交通优势：从车公庙经福龙路到鹊山工业区，仅需约12分钟，只有一个红绿灯

 周边园区集聚，产业氛围浓厚
鹊山工业区周边半径2公里范围内，集聚了多个成熟产业园区，形成良好的产业生态：

此外，鹊满山轻简办公空间（上早工业园12号）也在周边，产业集聚效应明显，配套共享，招工便利。

 配套成熟，生活便利
周边餐饮、住宿、生活服务配套齐全：

• 人才市场：附近有三和职业介绍所、龙观人才市场，招工极为便利

• 酒店：又一村、维也纳酒店、凯里亚德酒店、金色巴黎酒店等

• 商业：近大浪商业中心、华润万家、万佳、新一佳、天虹等超市

• 餐饮：周边粤菜、川菜、湘菜、烧烤、快餐等各类餐饮丰富

• 生活：银行、超市、诊所、健身房等一应俱全

• 休闲：近阳台山森林公园，环境清幽

 成本可控

• 原房东/股份公司直租，无中介费

• 租金单价参考周边成交价25-35元/㎡·月

• 可注册公司，手续齐全

• 长租可谈，租金递增透明（参考每两年递增3%）

• 周边有光浩工业园（占地53000㎡，建筑面积10万㎡）等成熟园区，产业配套完善

适合业态

• 电商、贸易、直播、办公

• 设计工作室、研发中心、检测实验室

• 轻型生产、加工、组装（电子、五金、塑胶、服装等）

• 仓储物流、电商云仓

• 展厅、体验店、培训机构

• 公司总部、办公（独院整栋适合总部办公、电商等）

交通指引

 地址：深圳市龙华区大浪街道鹊山工业区（导航搜索“鹊山工业区”或“鹊山路口”）

 自驾：

• 位于布龙路与鹊山路交汇处，近龙观快速路、华荣路、福龙路

• 从福田车公庙出发，经福龙路约12分钟可达

 地铁：

• 深圳地铁6号线元芬站，距离约500米（步行5-8分钟）

 公交：

• 站点名称：鹊山路口、石观工业区、大浪石观工业区

• 线路：M262路、612路、651路、M420路、866路、M361路、332路、635路、794路、882路、M233路、M243路、M244路、M301路、M340路、M352路、M378路、M415路、B692路、B715路等多条线路