【核心名片】

• 园区名称：德信昌智慧园

• 地理位置：深圳市龙华区和平路23号 

• 园区定位：集智能制造、研发办公、商务展示于一体的现代化智慧产业园区

• 租赁模式：原房东直租，红本在手，可办环评，面积灵活分租 

【区位】湾区中轴，深圳脊梁

德信昌智慧园雄踞深圳中轴新城——龙华区核心地段，这里是深圳的产业大区和交通枢纽。园区地处清湖商贸繁华片区，坐拥“高铁+地铁+高速”的立体化交通网络，无缝对接大湾区核心资源，助力企业实现高效运转。

【极速交通】零距地铁，全城通达

我们深谙时间就是金钱的道理，德信昌智慧园为企业提供极其便捷的出行体验：

• 地铁零距离：距地铁4号线清湖北站仅约300米，步行即达，员工通勤无忧 。

• 快速路网：紧邻清湖立交高速口，瞬间接入梅观高速、机荷高速等城市快速路网 。

• 枢纽覆盖：30分钟通达深圳北站高铁枢纽，1小时可达宝安国际机场，轻松链接全国乃至全球 。

【硬核参数】实用主义，生产增效

园区以企业生产需求为出发点，提供方正实用、高承重的优质空间。

建筑参数

• 总面积：总体量超4万平米，单层面积约2300平方米 。

• 楼层与层高：

• 1楼：层高 6.5米，适合做重型设备生产、展示大厅或物流仓库 。

• 2-5楼：层高 4.5米，适合做精密制造、研发办公及电子装配 。

• 楼板承重：1吨/㎡，满足多数生产设备及仓储需求 。

• 结构类型：框架结构 / 钢混结构，方正实用，柱距宽敞，利用率极高 。

专项配置

• 电力保障：供电电压充足，可满足大型机器设备用电需求 。

• 消防资质：已通过消防备案，保障安全生产 。

• 环保配套：具备办理环评资质，对各类生产制造企业友好 。

【专业配置】高效物流，尊贵出入

园区硬件配置围绕“高效”与“形象”两大维度打造：

• 垂直运输：每栋配备2部3吨货梯，真正的大载重设计，满足货物快速垂直流转 。

• 卸货平台：一楼配备专业卸货平台，支持大型货柜车直接装卸，雨棚设计全天候作业 。

• 停车体系：规划超300个停车位，园区企业停车免费。实行人车分流管理，货车由专用通道进出，秩序井然 。

• 园区形象：外立面采用现代简约风格，园区内部道路宽阔，超大的空地广场，大型货柜车可自由掉头，彰显企业实力与门面 。

【生态办公】花园园区，灵感空间

打破传统厂房压抑、拥挤的刻板印象，德信昌智慧园致力于打造会呼吸的产业园：

• 高绿化覆盖：园区绿化覆盖率极高，精心设计的景观小品与绿植错落有致，不仅降噪除尘，更为员工提供了宜人的休闲空间 。

• 现成装修：部分区域带有精装修隔断，企业入驻仅需简单布置即可办公或生产，省去装修烦恼 。

• 采光通透：大面积采光窗设计，让自然光线充分渗透室内，营造明亮舒适的工作环境 。

【完善配套】产城融合，宜居宜业

德信昌智慧园不仅是工作的地方，更是生活的社区，周边及内部配套成熟：

• 内部生活配套：

• 人才公寓/宿舍：园区配套宿舍，数量充足，解决员工住宿难题 。

• 园区食堂：设有多样化食堂，干净卫生，解决上百人工作餐问题 。

• 休闲设施：配建篮球场、小卖部等，丰富员工工余生活 。

• 周边商业圈：地处成熟工业区，周边商超、酒店、公园、学校、居民区一应俱全，人气旺盛，极大便利企业招工 。

【智慧管理】安全高效，尊崇服务

• 物业管理：24小时安保巡逻，智能化门禁系统，严格的人流物流管理，保障园区安全有序 。

• 租赁政策：合同灵活（可签1-3年），分租面积400㎡起，无公摊面积，按房产证实用面积出租，性价比极高 。

德信昌智慧园，以的地理位置、过硬的建筑品质和完善的产城融合配套，恭候您的莅临考察！
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