| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 园区名称 | 管德宽创客园（管德宽深度美创客园） |
| 园区地址 | 深圳市龙岗区坂田街道黄金山大同街33号（主入口位于大同街） |
| 楼栋分布 | B栋、D栋、E栋、F栋等多栋布局 |
| 物业类型 | 创客园（工业厂房、办公楼） |
| 邻近地铁 | 深圳地铁10号线坂田北站（B出口，步行可达） |
| 周边公交 | 坂田北地铁站、坂兴路口、金银街(临时站)、壹间公寓(招呼站)、信义嘉御山、御珑豪园(招呼站)等，可换乘B866线、C3线、M421路、M398路等多条线路 |
管德宽创客园坐落于深圳市龙岗区坂田街道黄金山大同街33号，地处坂雪岗高新产业带核心辐射范围，周边科技氛围浓厚，产业生态成熟。
交通便捷，畅达全城
轨道交通：邻近深圳地铁10号线坂田北站B出口，轨道交通极为便捷
主干道环绕：周边大同街、金银街、冲之大道、五和大道、吉华路等城市主干道环绕
公交便利：周边多个公交站点，多条公交线路通达全市
产业氛围浓厚
紧邻华为总部：与全球科技巨头华为为邻，享强劲产业辐射效应
名企环绕：周边集聚众多高科技企业、研发机构和创新创业人才
商务成熟：区域产业发展成熟，商务氛围浓厚，配套完善
管德宽创客园是坂田片区以“创客”为主题的产业园区之一，致力于打造集科技研发、电子商务、文化创意、现代服务于一体的综合性创客空间。
核心定位
创新创业孵化基地
中小微企业成长平台
多元业态融合发展
园区特色
区位优势突出：紧邻华为总部，享强劲产业辐射
交通网络发达：地铁10号线坂田北站B出口步行可达
业态多元：汇聚电子科技、跨境电商、文化传媒、现代服务等多领域企业
| 楼栋 | 主要用途 | 空间特点 |
|---|---|---|
| B栋 | 办公楼/厂房 | 四层结构，适合研发办公、电商运营、轻生产 |
| D栋 | 办公楼/厂房 | 二层结构，适合科技研发、技术服务 |
| E栋 | 办公楼/厂房 | 二层、三层、四层等多层结构，适合电子科技、信息技术、商贸服务 |
| F栋 | 办公楼/厂房 | 一层、101单元等，适合广告设计、餐饮住宿等配套服务 |
空间特点
户型方正，利用率高
适合研发办公、电子商务、轻生产、仓储、创意设计等多种用途
可满足不同规模企业的空间需求
工业厂房与办公楼相结合，功能分区明确
管德宽创客园周边产业集聚效应显著，邻近多个产业园区和商务地标，形成良好的产业协同发展格局：
| 园区/楼宇名称 | 相对位置 | 产业特色 |
|---|---|---|
| 华为总部 | 周边邻近 | 全球科技巨头，电子信息产业核心 |
| 天安云谷 | 周边区域 | 区域产城社区，智慧园区 |
| 坂田高新技术工业园 | 周边区域 | 高新技术产业集聚区 |
| 微谷众创空间 | 周边区域 | 众创空间 |
| 类别 | 参考信息 |
|---|---|
| 商务配套 | 邻近坂田商圈，餐饮、银行、酒店等配套齐全 |
| 酒店住宿 | 维也纳酒店(深圳坂田五和地铁站店)、FOUR+奢尚公寓(深圳坂田嘉御山店)、深圳我的酒店、深圳绅士酒店等 |
| 交通出行 | 地铁10号线坂田北站B出口、坂兴路口公交站、金银街公交站等 |
| 生活配套 | 周边社区配套成熟，便利店、商超、餐饮等一应俱全 |
区位优势突出
地处坂雪岗高新产业带核心，紧邻华为总部
区域产业发展成熟，人才集聚，商务氛围浓厚
周边多个产业园区环绕，形成协同发展生态
交通网络发达
距离地铁10号线坂田北站B出口步行可达
多条公交线路覆盖，出行选择多样
紧邻五和大道、吉华路等城市主干道
产业集聚效应
电子科技、电子商务、文化创意、现代服务等产业链集聚发展
紧邻华为等龙头企业，产业辐射效应显著
与周边多个产业园形成协同发展格局
空间选择灵活
多栋楼宇可选，B栋、D栋、E栋、F栋功能分区明确
工业厂房与办公楼相结合，满足不同业态需求
户型方正，空间利用率高
配套服务完善
园区内设有餐饮、住宿等配套服务
周边酒店、餐饮、商超等配套齐全
紧邻成熟社区，员工生活便利
园区地址：深圳市龙岗区坂田街道黄金山大同街33号（主入口位于大同街）
招商咨询：敬请垂询
交通指引：地铁10号线坂田北站B出口出站步行可达，导航搜索“管德宽创客园”或“管德宽深度美创客园”
本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策调整及园区运营优化而发生变化，具体以实际为准。园区信息综合自公开资料 。
本站为写字楼/厂房/住宅房源信息展示平台，页面所载房源信息均由发布方提供或采集自公开渠道，仅供参考，不构成任何交易要约。价格、面积、租售状态等以实地看房及权属方确认为准。如您发现信息有误或内容涉及侵权，请及时与我们联系，我们将核实后更正或删除。
