| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 园区名称 | 坂田高新技术工业园 |
| 园区地址 | 深圳市龙岗区坂田街道贝尔路（主路口位于贝尔路与五和大道交汇处东约150米） |
| 建筑年代 | 1999年（部分楼栋） / 2009年（整体园区） |
| 建筑面积 | 32,000平方米 |
| 楼栋分布 | 1号楼（微谷众创空间）、2栋等多栋布局 |
| 物业类型 | 高新技术产业园（写字楼、工业厂房） |
| 层高 | 4.5米（1号楼） |
| 电梯配置 | 2部（1号楼） |
| 停车位 | 320个 |
| 车位租金 | 300元/月 |
| 物业管理费 | 8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 深圳睿智荟投资发展有限公司（微谷众创空间部分） |
| 邻近地铁 | 深圳地铁5号线、10号线交汇（贝尔路站约569米、坂田北站约602米） |
| 周边公交 | 坂兴路口、华为软件中心、中海日辉台、坂田市场等站点，620路、982路、M342路、313路、321路、B666路、B667路、B668路、E8路、M221路、M281路、M282路、M346路等近30条公交线路 |
坂田高新技术工业园坐落于深圳市龙岗区坂田街道贝尔路，地处坂雪岗高新产业带核心位置，与世界名企华为深圳总部仅一街之隔。该片区目前已形成以华为引领的新一代通信产业集群和以天安云谷为代表的国际化智慧园区，是龙岗区乃至深圳市科技创新要素为集聚的区域之一。
交通便捷，畅达全城
轨道交通：邻近深圳地铁5号线、10号线交汇处，贝尔路站约569米、坂田北站约602米，轨道交通极为便捷
主干道环绕：紧邻贝尔路、五和大道、坂雪岗大道等城市主干道
公交便利：周边近30条公交线路途经，形成密集交通网络
空港便利：距离深圳宝安国际机场约40分钟车程，便于国内外商务往来
产业氛围浓厚
紧邻华为总部：与全球科技巨头华为为邻，享强劲产业辐射效应
名企环绕：万科城、富士康科技集团近在咫尺
人才集聚：周边集聚众多高科技企业、研发机构和创新创业人才
商务成熟：区域产业发展成熟，商务氛围浓厚，配套完善
坂田高新技术工业园是坂田片区早期的高新技术产业园区之一，以电子信息、新一代通信、智能制造等为主导产业，致力于打造集科技研发、企业孵化、商务办公于一体的现代化产业园区。
核心定位
高新技术产业集聚区
企业孵化与成长基地
产城融合示范项目
园区特色
区位优势突出：与华为总部隔路相望，享强劲产业辐射
交通网络发达：双地铁交汇，近30条公交线路覆盖
配套服务完善：园区内设微谷众创空间，提供全流程孵化服务
建筑规模
总建筑面积32,000平方米
多栋布局：1号楼（微谷众创空间）、2栋等
楼栋信息（1号楼/微谷众创空间）
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 建成年代 | 1999年 |
| 层数 | 4层 |
| 层高 | 4.5米 |
| 电梯配置 | 2部 |
| 空调系统 | 自装空调，按电费计费，全天开放 |
| 网络配置 | 电信、移动、联通全覆盖 |
| 物业管理费 | 8元/㎡·月 |
停车配套
总车位：320个
车位租金：300元/月
临时停车：30分钟内免费，**小时10元，后每小时2元，高收费25元
微谷众创空间（坂田）位于园区1号楼，是微谷面向高端制造与通讯科技产业打造的众创空间。该空间致力于将联合办公、创业孵化、天使投资融为一体，为创业团队提供低成本、高品质的办公场地，同时提供全方位的创业服务。
共享配套
共享会客区、前台接洽区
共享会议室、培训室
多功能路演厅、咖啡厅
健身活动区、茶艺室
共享高速宽带上网、全区域无线wifi覆盖
独立办公室均可进行工商注册
前台提供打印、复印、传真、扫描等服务
增值服务
知识产权服务对接
政策咨询与申报
投融资服务对接
创业路演、主题沙龙等创新创业活动
全流程、全方位、专业化的陪伴式孵化服务
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 在租面积 | 89㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种选择 |
| 租金单价 | 58元/㎡·月（简装修办公室，参考价） |
| 厂房租赁 | 2000㎡厂房可整租或分租，起租面积300㎡，押2付1，可办环评 |
| 厂房参数 | 多层结构，首层层高7米，楼上高4米，楼板承重2吨，两部3吨货梯，有消防喷淋 |
| 租赁政策 | 提供灵活的租赁政策，根据企业需求提供不同面积和户型的办公空间，租金合理 |
| 优惠政策 | 可享受税收减免、创业扶持等优惠政策 |
坂田高新技术工业园周边产业集聚效应显著，邻近多个产业园区，形成良好的产业协同发展格局 ：
| 园区名称 | 面积 | 距离 |
|---|---|---|
| 大丹工业园 | 23,333㎡ | 1.47km |
| 邦泰工业园 | - | 1.5km |
| 领航员科创园 | 12,666㎡ | 1.56km |
| 亿源通雪象工业园 | 20,666㎡ | 2.37km |
| 新基汇创新产业园 | 17,333㎡ | 2.43km |
| 禾坪岗高科技工业园 | 14,000㎡ | 2.79km |
| 信挚科技园 | 20,000㎡ | 2.8km |
| 德宝利工业园 | 11,333㎡ | 3.02km |
| 龙景科技园 | 28,666㎡ | 3.25km |
| 和磡工业区 | 52,000㎡ | 3.31km |
| 类别 | 参考信息 |
|---|---|
| 商务配套 | 邻近坂田商圈，餐饮、银行、酒店等配套齐全 |
| 酒店住宿 | 维也纳酒店(深圳坂田华为地铁站店) - 坂雪岗大道4206号邦泰工业园内 |
| 交通出行 | 地铁5号线/10号线贝尔路站、坂田北站；坂兴路口、华为软件中心公交站 |
| 生活配套 | 周边社区配套成熟，便利店、商超、餐饮等一应俱全 |
区位优势突出
地处坂雪岗高新产业带核心，与华为总部隔路相望
区域产业发展成熟，人才集聚，商务氛围浓厚
周边多个产业园区环绕，形成协同发展生态
交通网络发达
双地铁交汇：地铁5号线、10号线
近30条公交线路覆盖，出行选择多样
40分钟可达宝安机场、深圳港
产业集聚效应
新一代通信产业集群核心区
紧邻华为等龙头企业，产业辐射效应显著
与周边多个产业园形成协同发展格局
孵化平台完善
微谷众创空间提供全流程孵化服务
共享配套齐全，降低企业创业成本
定期举办创业活动、投融资对接
空间选择灵活
面积从89㎡到2000㎡多种选择
写字楼与厂房相结合，满足不同业态需求
厂房层高7米，承重2吨，适合多种生产研发用途
政策支持
可享受税收减免、创业扶持等优惠政策
园区为企业提供政策咨询与申报服务
园区地址：深圳市龙岗区坂田街道贝尔路（主路口位于贝尔路与五和大道交汇处东约150米）
预约看房：请提前电话预约，面积89㎡—2000㎡多种选择
交通指引：地铁5号线/10号线贝尔路站或坂田北站出站步行可达，导航搜索“坂田高新技术工业园”
本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策调整及园区运营优化而发生变化，具体租金及房源信息以实际洽谈为准。园区信息综合自公开资料
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