园区速览

区位价值 —— 坂田科创核，企业新摇篮

江灏产业园坐落于深圳市龙岗区坂田街道吉华路430号，地处坂雪岗高新产业带核心位置，紧邻华为科技城、神州科技园和万科城，周边科技氛围浓厚，被誉为“未来创业板企业的摇篮” 。

交通便捷，畅达全城

• 轨道交通：临近地铁10号线“雪象站”，步行约10分钟即可到达 

• 公交网络：距离宝利工业区总站公交站约258米，多条公交线路通达深圳各区 

• 主干道环绕：周边吉华路、坂雪岗大道、龙岗大道环绕，30分钟直达福田CBD，40分钟通达宝安机场 

• 高速路网：紧邻广深高速、机荷高速、深汕高速，便于与内地及中国香港的商务往来 

成熟配套，工作生活两相宜

• 商务配套：园区内设有咖啡厅、餐厅、便利店等，满足日常商务需求 

• 产业生态：周边集聚华为、神州等企业，形成浓厚的科技创新氛围 

• 生活便利：周边多个高端项目林立，商业配套完善，生活配套醇熟 

产业定位 —— 科创沃土，产业集群

园区重点发展电子信息、智能装备、新一代信息技术等主导产业，致力于打造以科技研发、高端制造为核心的产业生态 。

产业氛围浓厚

• 地处坂雪岗高新产业带核心，紧邻华为等企业，产业辐射效应显著 

• 园区内部鼓励企业交流合作，定期举办各类产业活动和讲座 

• 周边集聚众多高科技企业、研发机构和创新创业人才，创新氛围浓厚 

产品特色 —— 灵活空间，智造未来

现代化甲级办公空间

• 6层甲级写字楼，层高3.5米，大开间设计，空间宽敞明亮 

• 户型方正，实用率75%，适合研发办公、企业总部等多种用途 

智能化设施完善

• 电梯：2部高速客梯，满足日常办公需求 

• 空调：24小时中央空调，按流量计费，加班无忧 

• 网络：电信、联通、移动千兆光纤到户 

• 安防：24小时人脸识别门禁+视频监控 

公共配套齐全

• 高清视频会议室、多功能路演厅、共享接待区 

• 员工技能培训室、共享健身房、屋顶花园、空中休闲吧 

招商信息

周边工业生态

江灏产业园周边产业集聚效应显著，邻近多个产业园区，形成良好的产业协同生态：

周边生活地图

投资价值 —— 坂田核心区，科创性价比

区位优势明显

• 地处坂雪岗高新产业带核心，紧邻华为等企业，产业辐射效应显著 

• 区域产业发展成熟，人才集聚，商务氛围浓厚 

交通网络便利

• 邻近地铁10号线雪象站，步行约10分钟可达 

• 吉华路、坂雪岗大道、龙岗大道等主干道环绕 

• 紧邻广深高速、机荷高速，便于与内地及中国香港商务往来 

性价比优势突出

• 租金单价42—63元/㎡·月，在坂田片区具备竞争力 

• 物业管理费8—10元/㎡·月，低于同区域平均水平 

• 面积选择多样，从600㎡到10000㎡均可满足 

入驻灵活

• 15—45天装修免租期，降低企业入驻成本 

• 租期1—5年灵活选择 

• 一站式增值服务，助力企业发展 

联系我们

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道吉华路430号 

预约看房：请提前电话预约，面积600㎡—10000㎡多种选择

导航搜索：江灏工业园 / 江灏科技园

本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策调整及市场变化而发生变化，具体租金及房源信息以实际洽谈为准。园区信息综合自公开资料，终解释权归园区所有。