【园区概览】
新基汇创新产业园，位于深圳市龙岗区坂田街道吉华路与环城路交界处，地处华为片区核心腹地。园区总占地面积约25000平方米，是集生产制造、研发办公、仓储物流、电商贸易于一体的现代化花园式产业园区。作为龙岗区“海绵城市”环境工程示范园区和龙岗区安全达标产业园，新基汇创新产业园以优美的环境、完善的配套和优越的区位，成为坂田片区产业集聚的新高地。

【核心亮点】

 双示范园区

• 龙岗区“海绵城市”环境工程示范园区

• 龙岗区安全达标产业园

 花园式环境
园区环境优美，绿化覆盖率高，将现代产业空间与自然生态环境相融合，营造出舒适宜人的工作氛围。

️ 智慧安防
园区安装全方位监控系统，24小时智能安防，为企业财产安全提供坚实保障。

【区位交通】

地铁

• 杨美站：距离地铁5号线杨美站仅约1公里，步行可达

• 坂田站：地铁5号线坂田站

• 岗头站：地铁10号线岗头站

公交
园区位于吉华路与环城路交界处，周边多个公交站点环绕，多条公交线路通达全市：

自驾

• 位于吉华路与环城路交界处，紧邻城市主干道

• 周边道路网络发达：坂雪岗大道、环城路、吉华路、雪岗北路等环绕

• 快速接入清平高速、梅观高速，30分钟通达全市

【建筑参数】

【可租空间】
园区提供多种户型选择，满足不同规模企业的需求：

• 500㎡起租：灵活分割，小面积起步 

• 1350㎡标准层：5楼带装修厂房，即租即用 

• 整层/分租均可：根据企业需求灵活配置

【产业定位】
园区招租类型广泛，适合多元业态入驻：

• 工厂生产

• 物流仓储

• 电商贸易

• 研发办公

• 商务办公

• 展厅展示

• 教育培训

• 文体基地

【周边产业生态】
新基汇创新产业园地处坂田产业集聚核心区域，周边高端产业园区云集，形成强大的产业集聚效应：

【周边名企】

• 华为总部基地：产业辐射圈内，距离约2-3公里

• 富士康集团：邻近片区

• 神舟电脑：周边企业

• 新天下集团：邻近产业巨头

【园区配套】

基础配套

• 水电消防设施齐全，消防验收合格

• 道路宽阔，货车调头便利

• 停车位充足，满足企业物流需求

• 全方位监控系统，24小时智能安防

• 可按需分租，灵活配置

• 超长免租期，优惠政策可谈

• 提供正规租赁合同，业主直签无中间层

生活配套

• 公寓：园区配套宿舍公寓，解决员工住宿需求

• 食堂：园区内设员工食堂，提供便捷餐饮服务

• 超市：便利超市，满足日常购物需求

• 周边商业：餐饮、便利店、银行、药店等基础商业完善

周边酒店

• 维也纳国际酒店(环城南路店)：邻近园区

• 维也纳国际酒店(深圳坂田岗头店)：周边酒店

• 盛放勒杜鹃酒店(深圳坂田店)：经济商务连锁型酒店

• 神州百瑞达大酒店：周边商务酒店

【产业协同优势】

• 华为辐射圈：邻近华为总部基地，可承接产业外溢与人才辐射

• 园区集群效应：周边30余个产业园集聚，产业氛围浓厚

• 产业链完整：周边汇聚电子信息、智能硬件、精密制造等多元产业，上下游配套便利

• 人才储备：片区产业工人和技术人才资源丰富

【适合业态】

• 电子产品研发制造

• SMT贴片加工

• 精密电子制造

• 智能硬件生产

• 物流仓储配送

• 电商贸易办公

• 商务办公总部

• 产品展厅展示

• 教育培训机构

• 文体活动基地

【园区地址】
深圳市龙岗区坂田街道吉华路与环城路交界处 新基汇创新产业园

导航定位：搜索“新基汇创新产业园”或“深圳市龙岗区吉华路与环城路交界处”

公交指引：乘坐982B路、M267路、M272路、M281路、M309路、M346路等至“宝利工业区站”或“岗头路口站”下车，步行即达

地铁指引：地铁5号线杨美站出站步行约1公里

本简介综合了新基汇创新产业园的区位优势、建筑参数、交通配套、周边产业生态及配套设施。园区核心卖点在于坂田华为核心区优越区位、25000平方米花园式示范园区、龙岗区“海绵城市”环境工程示范园区，以及完善的产居配套和灵活的租赁政策。园区业主直签无中间层，可按需分租，提供超长免租期，是电子信息、物流仓储、电商办公等企业的理想落户之地。如需了解当前可租面积、租金价格、具体厂房参数等实时信息，可致电招商热线咨询或实地考察。