【园区概览】
百年佳工业区，位于深圳市龙岗区坂田街道上雪科技园核心地段，地处吉华路与科技一路交汇处。园区由深圳市百年佳实业发展有限公司开发建设，总建筑面积约4431.2平方米，是集生产制造、研发办公、仓储物流于一体的成熟工业园区，依托上雪科技园成熟的产业生态，为企业提供优质的产业空间。

【区位交通】

地铁

• 杨美站：地铁5号线杨美站

• 坂田站：地铁5号线坂田站

• 岗头站：地铁10号线岗头站

• 吉华医院站：未来将开通轨道交通25号线一期

公交
园区周边公交线路密布，多个公交站点环绕：

• 上雪工业区站：距离园区近，多路公交停靠

• 上雪科技园东区站：步行可达

• 红门站：邻近园区

• 上雪科技园1号楼(招呼站)：便捷换乘

主要公交线路：M414路、B604线、A7路、M421路等多条公交线路覆盖全城

自驾

• 位于吉华路与科技一路交汇处，紧邻城市主干道吉华路

• 周边道路网络发达：科技一路、科技二路、荷树路、红门路、德宝路、上雪工业园大道等环绕

• 紧邻清平高速、S209，快速接入珠三角高速路网

【建筑布局】
园区由多栋工业建筑组成，涵盖A座、B栋等多个楼栋单元，满足不同规模企业的生产研发需求：

• A座：位于百年佳工业区A座501等多楼层

• B栋厂房：位于后排厂房1楼等区域

• 六楼东：设有办公空间（B2东区电梯直达）

【周边产业生态】
百年佳工业区地处坂田上雪科技园产业集聚核心区域，周边高端产业园区云集，形成强大的产业集聚效应：

【周边名企】

• 华为总部基地：产业辐射圈内，距离约3-4公里

• 富士康集团：邻近片区

• 坂田集团：周边企业

• 新天下集团：邻近产业巨头

【产业生态】
百年佳工业区依托上雪科技园成熟的产业环境，周边汇聚了电子信息、智能硬件、安防监控、精密制造等多元产业，形成完整的产业链生态。上雪科技园作为坂田街道的核心产业载体，现有企业668家，其中规模以上企业67家，产业氛围浓厚，配套完善。

【园区配套】

基础配套

• 水电消防设施齐全

• 配备专业货梯，B2东区电梯直达各楼层

• 24小时安保服务

• 园区空地宽敞，货车调头便利

周边生活配套

• 住宿：周边有平安住宿、德誉公寓、源兴旅馆、好运住宿等住宿选择

• 餐饮：周边餐饮商家丰富，涵盖各地风味

• 商业：美宜佳、便利店、银行、药店等基础商业完善

• 休闲：邻近上雪社区公园，环境优美

• 运动：周边有康伟欣溜冰场、中田健身工作室、金鹏足球场等运动场所

周边酒店

• 维也纳国际酒店(深圳坂田地铁站店)：位于吉华路与环城路交汇处，距离地铁5号线杨美站步行约10分钟

• 盛放勒杜鹃酒店(深圳坂田店)：经济商务连锁型酒店，干净卫生，价格实惠

• 深圳名都商务酒店：客房整洁，宽敞明亮，性价比较高

【适合业态】

• 电子产品研发制造

• 智能硬件生产

• 安防监控设备

• 手机配件组装

• SMT贴片加工

• 精密电子制造

• 研发办公

• 仓储物流

• 电子商务

【园区地址】
深圳市龙岗区坂田街道吉华路上雪科技园百年佳工业区（邮编：518129）

导航定位：搜索“百年佳工业区”或“深圳市龙岗区吉华路上雪科技园”

公交指引：乘坐M414路、B604线、A7路、M421路等至“上雪工业区站”下车，步行即达

【关于本简介的说明】
本简介综合了百年佳工业区的区位优势、交通配套、周边产业生态及配套设施。园区核心卖点在于上雪科技园成熟产业集聚氛围、吉华路主干道便捷交通，以及周边完善的生活商业配套。园区建筑总面积约4431.2平方米，由专业实业公司开发运营。如需了解当前可租面积、租金价格、具体厂房参数等实时信息，建议实地考察或联系园区管理方咨询。