茂和工业园 · 招商楼书

茂和工业园位于深圳市龙岗区坂田街道五和大道南45号，是坂田南片区重要的产业载体。园区总建筑面积约8,000平方米，由创意楼、标准厂房及仓库组成。

园区地处龙岗、福田、罗湖三区交界的核心位置，毗邻地铁10号线南坑站，拥有便捷的交通网络和成熟的周边配套，是集创意办公、仓储物流、轻型生产于一体的综合型产业园区。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

茂和工业园大的交通优势是近地铁——距地铁10号线南坑站仅230米，步行3-5分钟即可到达，是真正的地铁口物业。10号线串联福田口岸、岗头、华为、贝尔路等核心站点，快速通达全市。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤极为便利：

自驾交通

园区地处五和大道南主干道旁，周边南坪快速、梅观高速、清平高速环绕，驾车出行四通八达。园区停车位充足，客户来访及员工停车无忧。

三、园区周边

周边产业生态（131个园区环绕）

茂和工业园所在片区产业氛围浓厚，2公里范围内集聚了131个产业园区，形成了强大的产业集聚效应。主要周边园区包括：

️ 周边配套

四、入驻企业生态

茂和工业园已吸引多家企业入驻，涵盖创意设计、电子科技、商贸物流等多个领域：

园区注册地址为深圳市龙岗区坂田街道五和大道茂和工业园创意楼二楼。

五、租赁详情

茂和工业园现推出灵活多样的产业空间对外招租，业主直租。

在租面积

园区提供多种类型的产业空间：

 起租面积：可灵活分割。园区提供标准厂房、仓库、创意办公等多种选择，可满足不同规模企业需求。

硬件配置

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 创意设计、文化传媒（创意楼办公空间）

• 电商仓储、跨境电商（一层仓库，门前宽广）

• 物流配送、供应链管理

• 电子科技、五金配件（标准厂房）

• 轻型生产、加工制造

• 贸易办公、企业总部

六、项目亮点

1. 地铁口物业：距10号线南坑站仅230米，步行3-5分钟即达，员工通勤极为便利

2. 三区交界核心地段：地处龙岗、福田、罗湖三区交界，区位优势显著

3. 22.53亩规模：占地面积约14,666㎡（22.53亩） ，空间选择灵活

4. 创意园区定位：园区定位为创意园区，适配创意办公、电商仓储、轻型生产等多元业态

5. 200个停车位：车位充足，客户来访及员工停车无忧

6. 灵活的租赁空间：580㎡起租，可灵活分割，标准厂房+仓库+创意办公多种户型可选

7. 8-9成新物业：园区物业品质新，标准厂房

8. 可办环评：支持企业合规经营

9. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

10. 成熟的产业生态：周边131个产业园区环绕，产业集聚效应显著

11. 完善的周边配套：8号仓奥特莱斯、坂田手造文化街等环绕

七、联系我们

欢迎创意设计、电商仓储、物流、生产类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道五和大道南45号

交通指引：地铁10号线南坑站，步行约230米（3-5分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（建筑面积8,000㎡、占地面积14,666-15,000㎡等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。