南坑**工业区 · 招商楼书

南坑**工业区位于深圳市龙岗区坂田街道南坑水库路8号，地处龙岗、龙华、福田、罗湖四区交界处。园区面积约8,000平方米（约12亩）。园区周边产业氛围浓厚，2公里范围内集聚了131个产业园区，包括和磡工业区、信挚科技园、坂田高新技术工业园等。依托地铁10号线南坑站的交通优势，园区凭借地铁口便捷交通、灵活的户型空间、高性价比租金，已成为坂田片区极具吸引力的产业载体。

 园区背景：南坑**工业区所在的南坑社区是坂田街道下辖社区，辖区内有南坑股份合作公司及**、第二、第三工业区等多个工业园区。社区总面积3.61平方公里，常住人口约3.4万人，拥有12个工业园区、395家工矿企业。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

南坑**工业区大的交通优势是近地铁——距10号线南坑站步行即达，是真正的地铁口物业。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤极为便利：

• 万科第五园总站、家和花园、南坑村等站点环绕

• 坂田手造文化街、雅园路口等站点近在咫尺

• 可换乘B613路、621路、M568路、高峰专线22路等多条线路

自驾交通

园区紧邻南坑北路、南坑路、五和南路等主干道，周边清平高速、南坪快速、梅观高速环绕，驾车出行四通八达。

三、园区配套

四、入驻企业生态

南坑**工业区已吸引多家企业入驻，涵盖服装、电子、机电设备、劳务工程等多个领域：

前瞻产业研究院数据显示，园区还集聚了科技型中小企业、高新技术企业等优质企业，涵盖电子商务、电子产品研发、智能设备、服装服饰、母婴用品等领域。

五、租赁详情

南坑**工业区现推出100-2,000㎡灵活产业空间，可办环评，红本厂房。

在租面积

 起租面积：100㎡起租。园区提供200㎡、500㎡、1,000㎡、1,400㎡、2,000㎡等多种户型选择，可灵活分割、自由组合。

费用参考

 租赁优势：原房东红本工业园，带消防喷淋，可申请补贴。园区全新装修，水电齐全，有前台、吊顶、洗手间。业主直租，无中介费。

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 电商办公、仓储备货

• 物流中转

• 轻加工、小型加工厂

• 电子行业

• 生产制造

• 办公+仓库一体化

六、项目亮点

1. 地铁口物业：距10号线南坑站步行即达，员工通勤极为便利

2. 8,000㎡规模：占地约8,000㎡（12亩），空间选择灵活

3. 红本厂房：原房东红本工业园，可办环评，可申请补贴

4. 高性价比租金：20元/㎡·月起，在坂田地铁口极具竞争力

5. 灵活的租赁空间：100-2,000㎡多面积段可选，可分租可整租

6. 独立电梯专属使用：上下货高效便捷，效率拉满

7. 车位充足：停车位充足，货车进出方便

8. 8-9成新物业：园区物业品质新，标准厂房

9. 完善的园区配套：宿舍、超市、食堂、消防喷淋、1000KVA配电一应俱全

10. 24小时安保：管理规范，24小时安保护航

11. 成熟的产业生态：服装、电子、机电设备等多领域企业已入驻

12. 周边131个园区环绕：和磡工业区、信挚科技园等环绕，产业集聚效应显著

13. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

14. 园区环境优美：外观形象好，规划好，绿化多，环境优美

七、联系我们

欢迎电商、仓储、物流、电子、生产类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道南坑水库路8号

交通指引：地铁10号线南坑站，步行即达

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