信挚科技园 · 业主直租

信挚科技园位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路26号（环城东路与中兴路交汇处），地处坂雪岗科技城核心辐射范围。园区由深圳市信挚科技发展有限公司开发运营，占地面积约31亩（约20,000平方米），是坂田片区市级综合园区。

一、项目名片

 城市更新提示：信挚科技园所在片区曾于2018年列入信挚工业区城市更新单元计划，拟拆除重建范围面积约34,175.16㎡。该计划目前处于意愿公示阶段，具体实施时间尚未确定。租赁前建议向龙岗区城市更新和土地整备局核实新规划动态，充分评估经营稳定性风险。

二、区位

地铁交通

信挚科技园大的交通优势是近地铁——距5号线杨美站B出口仅200-350米，步行约3-5分钟即达，员工通勤极为便利。园区另有记录显示距杨美站约278米。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤便利：

• 正坑水库站

• 坂田互联e时代总站

• 碧桂园荣汇公交首末站

• 高力特站

可换乘M398路、M521路、M309路、M417路、D23路、B865路等多条公交线路。

自驾交通

园区紧邻环城南路、布龙路等主干道，周边清平高速、水官高速、梅观高速、南坪快速环绕，驾车出行极为便利。

三、周边产业生态

信挚科技园周边产业氛围浓厚，131个产业园区环绕，其中包括：

园区地处坂田核心产业板块，周边企业云集，产业集聚效应显著。

四、入驻企业生态

天眼查数据显示，信挚科技园已入驻153家公司，涵盖电子信息、科技研发、跨境电商、物流供应链等多个领域。

园区已形成科技研发、电子信息、跨境电商、物流供应链四大产业集群，产业生态成熟。

五、硬件配置

 园区楼栋：园区由多栋楼宇组成，包括A栋、B栋、C1栋、F栋、H栋、I栋、MN栋等。

六、租赁详情

信挚科技园现有多处厂房、写字楼、仓库对外招租。

在租面积

 租赁提示：园区提供大小面积分租服务。业主直租，可注册公司。具体可租面积、租金报价等商务条件因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

租赁条件

适合行业

园区产业生态成熟，特别适合以下业态入驻：

• 电子信息、科技研发企业

• 电商运营、跨境电商企业

• 物流仓储、供应链管理企业

• 贸易办公、中小型企业

• 生产加工、智能制造企业

七、项目亮点

1. 地铁口物业：距5号线杨美站B出口仅200-350米，步行3-5分钟即达，员工通勤极为便利

2. 153家企业集聚：已入驻153家企业，产业氛围浓厚

3. 31亩规模：占地20,000㎡，坂田核心地段稀缺产业载体

4. 市级综合园区：市级园区认定，入驻企业可享受相关产业政策

5. 10成新厂房：园区物业品质新，标准厂房层高4.8米

6. 灵活的租赁空间：86-3,500㎡多面积段可选，可分租可整租

7. 高性价比租金：35.5-50元/㎡·月，在坂田地铁口极具竞争力

8. 红本厂房：可办环评，可注册公司，合规经营有保障

9. 完善的园区配套：公共食堂、宿舍按需分配、大量车位、有电梯

10. 成熟的产业生态：科技研发、电子信息、跨境电商、物流供应链四大产业集群

11. 周边配套完善：131个产业园区环绕，餐饮、酒店、公交配套齐全

12. 业主直租：原房东直租，无中介费

八、联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路26号信挚科技园（环城东路与中兴路交汇处）

交通指引：地铁5号线杨美站B出口，步行约200-350米（3-5分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。⚠️ 重要提示：信挚科技园所在片区曾于2018年列入信挚工业区城市更新单元计划（拟拆除范围34,175.16㎡） ，目前处于意愿公示阶段，具体实施时间尚未确定，租赁前请务必向龙岗区城市更新和土地整备局核实新规划动态，充分评估经营稳定性风险。部分建筑参数（层高、租金、面积等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。