满京华·顺兴科创园 · 业主直租

满京华·顺兴科创园（亦称“顺兴（坂田）工业区”“顺兴工业园”）位于深圳市龙岗区坂田街道中兴路140号（环城南路与马安堂中兴路交叉路口往西约140米）。项目由满京华集团旗下专业物业公司——深圳市永联新兴物业管理有限公司负责运营管理，主要管理项目包括满京华商业大厦、顺兴工业园等。

 名称说明：该园区在公开渠道中同时存在“满京华·顺兴科创园”“顺兴（坂田）工业区”“顺兴工业园”等名称，实际为同一园区。

一、项目概况

满京华·顺兴科创园是满京华集团在龙岗坂田布局的重要产业载体之一。满京华集团成立于1998年，是一家以房地产开发与投资、商用物业投资与经营为主营业务，以品牌汽车4S店经营和创意文化产业投资为辅的大型综合性投资集团，总资产逾35亿元。

园区地处坂田核心产业板块，周边华为、天安云谷、星河World等产业集群环绕，产业氛围浓厚。

 园区动态：2024年1月，园区内一栋公寓楼因加装电梯在承重墙上开凿引发关注，园区管理处回应称已安排对房屋进行结构安全检测。入驻企业如需使用相关楼栋，建议提前确认房屋安全状况。

二、区位

地铁交通

满京华·顺兴科创园大的交通优势是近地铁——距地铁5号线杨美站仅约400-500米，步行5-8分钟即达。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤极为便利：

自驾交通

园区紧邻环城南路、中兴路等主干道，周边清平高速、南坪快速、水官高速、梅观高速环绕，驾车出行极为便利。

三、周边配套

园区地处坂田核心商圈，周边配套成熟完善：

四、产业定位

满京华·顺兴科创园定位为综合性产业园区，依托满京华集团成熟的产业运营经验，聚焦以下产业方向：

• 电子商务、跨境电商

• 科技研发、信息技术

• 贸易办公、供应链管理

• 文化创意、新媒体运营

• 中小型企业办公、初创团队

园区周边已形成电商+科技+贸易的成熟产业生态，产业集聚效应显著。

五、租赁详情

满京华·顺兴科创园现推出灵活多样的办公及产业空间对外招租。

在租面积

园区提供灵活分割的产业空间，可满足不同规模企业需求：

具体在租户型参考：

• 130㎡：标准办公空间

• 260㎡：中大型办公空间

另有平台显示园区提供98-2,000㎡多种面积选择，具体可租面积因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

租金参考

 租赁提示：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

六、项目亮点

1. 杨美地铁口物业：距5号线杨美站仅400-500米，步行5-8分钟即达，员工通勤极为便利

2. 满京华集团实力背书：满京华集团成立于1998年，总资产逾35亿元，投资控股二十多家二级企业

3. 坂田核心产业地段：地处环城南路与中兴路交汇处，周边华为、天安云谷、星河World等产业集群环绕

4. 高性价比租金：46元/㎡·月起，在坂田地铁口极具竞争力

5. 灵活的租赁空间：130-260㎡标准户型，可灵活分割组合

6. 完善的周边配套：佳又惠超市、鸿福百货、美家福百货等商业配套齐全

7. 成熟的产业生态：周边信挚科技园、新塘智慧园、金方华电商产业园等环绕

8. 公交网络发达：M398路、M521路、M309路、M417路等多条公交线路覆盖

七、联系我们

欢迎电商、科技、贸易、文创类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道中兴路140号（环城南路与马安堂中兴路交叉路口往西约140米）

交通指引：地铁5号线杨美站，步行约400-500米（5-8分钟）

运营管理：深圳市永联新兴物业管理有限公司

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。满京华·顺兴科创园在公开渠道中同时存在“满京华·顺兴科创园”“顺兴（坂田）工业区”“顺兴工业园”等名称，请以实际为准。2024年1月园区内一栋公寓楼因加装电梯涉及结构安全问题，入驻企业如需使用相关楼栋建议提前确认房屋安全状况。部分建筑参数（建筑面积、层高、停车位等）在公开渠道中暂未完全收录，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。