南坑第二工业区 · 招商楼书

南坑第二工业区位于深圳市龙岗区坂田街道南坑社区，地处龙岗、龙华、福田、罗湖四区交界处。园区紧邻地铁10号线南坑站，周边星河WORLD、星河双子塔、万科第五园、坂田手造文化街环绕，是坂田南片区极具性价比的产业载体。

 园区构成：南坑第二工业区由A栋、B栋、综合楼、东座、厂房六栋等多栋楼宇组成。园区另包含凯腾大厦等商务楼宇。园区内设有地上停车场。

一、项目名片

二、区位

地铁+公交，多维交通

南坑第二工业区地处坂田南核心，交通极为便利：

 通勤优势：园区紧邻地铁10号线南坑站，周边多条公交线路汇聚，员工通勤极为便利。

周边产业

园区周边产业氛围浓厚，131个产业园区环绕：

三、园区配套

四、入驻企业生态

园区已吸引多家企业入驻，涵盖清洁用品、电子科技、智能系统、贸易等多个领域：

园区大部分商家是电商，已形成以电商、仓储、、电子为核心的产业生态。

五、租赁详情

南坑第二工业区现推出150-2,000㎡灵活产业空间，红本厂房，可办环评，原房东直租。

在租面积

园区提供多种面积选择，150㎡起租：

园区提供分租服务，150㎡起租。可做办公、仓库、仓库办公一体。使用率约70%。

费用参考

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 电商仓储、跨境电商

• 组装加工、贸易办公

• 快递

• 电子产品、智能系统研发生产

• 办公+仓库一体化

六、项目亮点

1. 龙岗区重点园区：政府重点扶持

2. 地铁口物业：紧邻10号线南坑站，步行即达

3. 紧邻星河双子塔：与星河WORLD、星河双子塔、万科第五园、坂田手造文化街为邻

4. 红本厂房：红本产权，可办环评，合规经营有保障

5. 5栋6层标准厂房：单层2,000㎡，空间选择丰富

6. 高性价比租金：18元/㎡·月起，在坂田核心地段极具竞争力

7. 灵活的租赁空间：150-2,000㎡多面积段可选，可分租可整租

8. 2部3吨货梯：上下货高效便捷

9. 1,200千瓦配电：电力充足，满足各类生产需求

10. 车位充足：可停大货柜车，停车便利

11. 24小时安保：24小时专人管理，保安执勤，摄像头全覆盖

12. 天然氧吧环境：紧邻银湖山郊野公园南坑入口，空气环境优越

13. 完善的园区配套：公共食堂、便利店、快餐一应俱全

14. 成熟的产业生态：电商、仓储、、电子企业集聚

15. 原房东直租：业主直租，非中介

七、联系我们

欢迎电商、仓储、、电子、贸易类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道南坑社区

交通指引：地铁10号线南坑站；公交万科五园公交总站或万科第五园总站

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