现楼厂房：带装修，6米层高，30个卸货平台

紧邻深圳外环高速 2大出入口 （竹尾田、黄洞-规划中）

城市中心成熟商圈 生产/办公/生活皆便利

1000万+㎡产业集群核心 人才集聚 上下游产业链/供应链/资金链完备

【基本信息】

占地：约4.2万㎡

建面：约15.5万㎡

产品：高标厂房·人才公寓·商业配套·智慧物流仓储大厦

【深莞稀缺独栋厂房】现楼，带装修

{可研发、可中试、可生产、可展示、可办公、可仓储}建筑面积：约9425.89㎡，可分可合，6M层高，一层成本双层享受，产办分离，降本增效。1T承重，配14台超高配3-5T货梯，双吊装口，垂直运输更高效。30个卸货平台，区域内装卸货效率。360度车流动线，片区数一数二周转货运效率。10x10米柱距可灵活布置产线。

【2层】层高6米，面积2096.9-2632.38平米

【3-4层】层高6米，面积2096.9-2632.56平米

【5-6层】层高6米，面积2096.9-2632.56平米

【7层】层高6米，面积2036-2637.43平米

【好区位】深圳里的凤岗主中心·执掌城市核心鼎配资源深圳里的凤岗 未来的小南山三面临深的凤岗人口5年翻倍GDP10年涨3倍高新企业5年增6.6倍近5年超1000+深圳企业落户凤岗正迎来10年前深圳的发展红利，将成为下一个南山的粤海街道

【好地段】项目紧邻凤岗的深南大道——东深路东深路：纵穿凤岗，是东莞&深圳产业资源互联互通的黄金主通道。东深路南接深圳平湖、北至东莞桥头、贯穿整个凤岗南北、是一条链接深莞产业的生命线。东深路凤岗段，产业集群程度高、产业氛围浓郁京东/天安/百果园/南方中心等产业巨头云集物流、信息流、资金流等产业资源，共享共通

产业集群核心 招人不愁位处凤岗成熟产业集群与名企大厂为邻生产生活服务等要素完备产业人才集聚 招人不愁

好交通】毗邻深外环黄洞出入口（规划中）东深路10分钟直达深惠城轨凤岗站，3站深圳北出门上高速 直接接入全球物流网深圳外环高速旁，紧邻两大高速出入口10分钟 → 深外环竹尾田出入口1公里 → 深外环黄洞出入口（规划）可轻松切换10余条高速、8条主要道路及快速路；【好配套】城央核心区，3km范围内城市资源配套完善产城生活共生共荣，好招人、好留人园区：智慧食堂、便利店、餐厅、人才宿舍、仓储物流、临街商业、空中花园、楼顶运动场行政：凤岗政府、税务局等行政机构教育：金凤凰学校/翡翠山湖小学/华侨中学/凤岗侨城学校/星贤小学等公共休闲：凤岗人民公园、南门山森林公园、体育馆商业：永盛大街、沃尔玛、电影院、休闲娱乐