新桥创谷是位于中国广东省深圳市宝安区新桥街道的智能制造产业园区‌，聚焦激光产业集聚与创业孵化，当前出租率达，并处于二期升级改造阶段。‌‌

地理位置与基本信息

• ‌具体地址‌

  ：深圳市宝安区新桥街道新二社区红巷工业路45号，属新桥街道核心产业带。‌‌

• ‌规模数据‌

  ：总占地面积约7万平方米，总建筑面积14.6万平方米，可租赁面积14.2万平方米，由沙井供销社与新桥新二新东股份合作公司联合开发。‌‌

功能定位与产业特色

1. ‌核心定位‌

   ：作为“湾区光谷”三大核心园区之一，重点发展激光产业与智能制造，提供企业孵化、技术研发及产业服务。‌‌

2. ‌产业生态‌

   ：

• 主导激光技术应用，吸引创鑫激光等企业入驻，推动产业链集聚。‌‌

• 配套政策支持：享受宝安区土地整备、空间扩容等政策，2025年新增产业空间6.8万平方米。‌‌

发展现状与规划

1. ‌当前运营‌

   ：

• 出租率，2024年11月完成招商收官，入驻企业覆盖智能制造、科技研发领域。‌‌

• 2025年启动二期整治提升工程（EPC模式），优化基础设施与智慧园区功能。‌‌

2. ‌未来方向‌

   ：规划打造52.7公顷“湾区光谷”示范区，强化激光产业创新链，目标成为华南智能制造。‌‌