黄阁坑股份大厦 · 甲级写字楼租赁楼书一、项目概览

黄阁坑股份大厦坐落于深圳市龙岗区清林路233号（另址：清林路580号、龙飞大道983号），地处龙岗中心城与大运新城双核心交汇区域，由深圳市黄阁坑股份合作公司投资建设并持有运营，于2020年取得建设工程设计变更备案。

大厦为纯写字楼（甲级） ，是黄阁坑股份合作公司的核心自有物业。大厦层数23-50层（不同楼栋/分区层数不同）。大厦毗邻龙岗区行政服务大厅、龙岗海关大厦等政务机构，周边政务资源高度聚集，商务氛围浓厚。

大厦采用业主直租模式，以45-56元/平方米·月的亲民租金，为企业提供高性价比的办公空间。大厦目前有26套直租房源在租，面积覆盖50-2,200平方米。大厦已入驻深圳市鑫乐华达科技有限公司、深圳市众安建设投资发展有限公司、深圳市索菱通信技术有限公司等多家企业。

二、核心参数

项目	详情
楼盘名称	黄阁坑股份大厦
详细地址	深圳市龙岗区清林路233号（另址：清林路580号、龙飞大道983号）
开发商/业主	深圳市黄阁坑股份合作公司
物业类型	纯写字楼（甲级）
总楼层	23-50层
可租面积	50-2,200平方米
在租房源	26套
租金单价	45-56元/平方米·月
电梯	客梯7部 + 货梯1部
停车位	1,156个
空调系统	中央空调
物业管理	24小时安保服务
可注册公司	✅ 是
可备案	✅ 支持

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道清林路233号，地处龙岗中心城与大运新城双核心交汇区域。周边汇聚天安数码城、龙岗海关大厦等商务与政务资源，商务氛围浓厚。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
16号线	黄阁坑站	约400-589米

从地铁16号线黄阁坑站步行约5-8分钟即可到达大厦。地铁16号线便捷通达龙岗中心城及深圳各区。

3.3 道路交通

大厦紧邻清林路与盐龙大道城市主干道。周边龙翔大道、龙岗大道、黄阁路等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集，20余条公交线路覆盖：

公交线路	主要方向
M230路、M276路、M280路	龙岗区内
M386路、E5路、M318路	龙岗区内
862路、B669路、M219路	龙岗区内接驳
353路、365路、839路	覆盖龙岗及深圳各区
M447路、M361路、M367路	龙岗区内

周边公交站（步行可达）：

黄阁坑市场站（步行约200米）

留学生创业园站

龙岗天安数码城西站

3.5 周边配套

配套类型	详情
地铁	16号线黄阁坑站（400-589米）
公交	20余条公交线路覆盖
银行	7家银行网点
餐饮	20家餐饮选择
商业	天安方糖F-TOWN、仁恒梦中心
生态	龙岗公园、证券山公园（3公里内）
酒店	怡景湾大酒店、凯里亚德酒店（大运城中心店）

四、空间与租赁4.1 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，覆盖50-2,200平方米的多种规格。目前在租房源26套。

4.2 在租户型参考

面积	月租金	租金单价	装修	楼层	可容纳工位
51㎡	2,300元/月	45元/㎡·月	精装	高楼层	约6人
86㎡	面议	面议	—	—	—
110㎡	6,160元/月	56元/㎡·月	精装	低层	约9-14人
158㎡	7,100元/月	45元/㎡·月	精装	高楼层	—
164.71㎡	7,400元/月	45元/㎡·月	精装	低层	—
186.04㎡	8,400元/月	45元/㎡·月	精装	中楼层	—
399.62㎡	18,000元/月	45元/㎡·月	精装	中楼层	—
622㎡	面议	面议	—	—	—
700㎡	面议	面议	精装	低楼层	—
1,193㎡	53,700元/月	45元/㎡·月	精装	高楼层	—
1,233㎡	面议	面议	精装	—	—

 提示：以上为部分在租户型示例，房源更新速度快，具体价格及房源以实时咨询为准。

4.3 租金参考

参数	详情
租金区间	45-56元/平方米·月
部分房源	60-70元/平方米·月
起租面积	50平方米
在租房源	26套
可备案	✅ 支持
可注册公司	✅ 是

4.4 空间优势

纯写字楼（甲级） 品质，企业形象加分

23-50层高层建筑，视野开阔

7部客梯+1部货梯高效运行

1,156个停车位，彻底解决停车难题

中央空调系统，保障办公舒适度

红本在手，可备案

可注册公司

精装修交付，入驻即可办公

可分租，从51㎡到2,200㎡灵活组合

五、设施配套5.1 停车配套

大厦配备1,156个停车位。停车位充足，彻底解决企业停车难题。

5.2 电梯配置

配备客梯7部 + 货梯1部。高效分流，保障上下班高峰期通行顺畅。

5.3 空调系统

配备中央空调系统。保障办公舒适度。

5.4 物业管理

由深圳市黄阁坑股份合作公司自有物业管理团队提供专业服务：

24小时安保服务，安全有保障

专业保洁、维护，保障办公品质

企业注册服务，一站式入驻支持

5.5 商业配套

大厦周边天安方糖F-TOWN、仁恒梦中心等商业配套齐全。周边7家银行、20家餐饮。怡景湾大酒店、凯里亚德酒店等商务酒店近在咫尺。

5.6 入驻企业参考

企业名称	主营业务	位置
深圳市鑫乐华达科技有限公司	科技研发	一单元635室
深圳市众安建设投资发展有限公司	建筑工程投资	一单元1508室
深圳市索菱通信技术有限公司	电子技术、半导体、集成电路	1005室
中铁七局集团深圳工程有限公司	工程建设	一单元1409室
深圳市福瀚森实业发展有限公司	综合实业	一单元1208-5室

六、项目亮点6.1 股份合作公司自有物业，业主直租

大厦由深圳市黄阁坑股份合作公司投资建设并持有运营。业主直租模式，无中介费用。红本在手，可备案。企业入驻合规有保障，长期经营无忧。

6.2 双核心区位，交通枢纽

大厦地处龙岗中心城与大运新城双核心交汇区域。距地铁16号线黄阁坑站仅400-589米。周边20余条公交线路覆盖。紧邻清林路与盐龙大道城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，全品类覆盖

大厦提供50-2,200平方米的全品类空间覆盖。精装修交付。可注册公司。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。

6.4 高性价比，成本

租金仅45-56元/平方米·月。配备1,156个停车位。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供甲级纯写字楼空间，性价比优势极为显著。

6.5 政务核心，办事高效

大厦毗邻龙岗区行政服务大厅、龙岗海关大厦等政务机构。企业政务办理一站式完成，大幅节省时间成本。

6.6 配套完善，商务无忧

大厦周边7家银行、20家餐饮、20余条公交线路、1个地铁站配套完善。天安方糖F-TOWN、仁恒梦中心等商业配套齐全。怡景湾大酒店、凯里亚德酒店等商务酒店近在咫尺。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区清林路233号（另址：清林路580号、龙飞大道983号）

（地铁16号线黄阁坑站，步行400-589米）

项目概况

项目	详情
总楼层	23-50层
物业类型	纯写字楼（甲级）
开发商	深圳市黄阁坑股份合作公司
可注册公司	✅ 是
可备案	✅ 支持
电梯	客梯7部 + 货梯1部
停车位	1,156个

招租面积

50-2,200平方米，灵活分割

重点推荐户型：

51㎡ 精装小户型，2,300元/月起

110㎡ 精装标准户型，6,160元/月

158-186㎡ 精装标准户型，7,100-8,400元/月

399.62㎡ 精装大面积，18,000元/月

700-1,233㎡ 精装大面积灵活组合

1,193㎡ 精装大面积，53,700元/月

租金参考

45-56元/平方米·月

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、金融保险、专业服务等

入驻优势

✅ 深圳市黄阁坑股份合作公司自有物业，业主直租

✅ 双核心区位（龙岗中心城+大运新城）

✅ 距地铁16号线黄阁坑站仅400-589米

✅ 纯写字楼（甲级） 品质，23-50层高层建筑

✅ 50-2,200㎡全品类空间，灵活分割

✅ 租金45-56元/㎡·月，性价比突出

✅ 红本在手，可备案

✅ 可注册公司

✅ 精装修交付，入驻即可办公

✅ 7部客梯+1部货梯，1,156个停车位

✅ 26套在租房源，选择丰富

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总楼层、建筑面积等）不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。