京地海樾府-甲级写字楼租赁

11号线地铁口·0距地铁·封面综合体 

项目基本信息:楼宇状态：现楼

占地面积:1.79万㎡

总建筑面积约：17万㎡

楼层面积段：80-395㎡

电梯：2部客梯1部货梯

空调：中央空调系统，24小时独立控制

停车位：约1100多个车位

租金:69元/㎡月

物业费：18元/平方米/月

轨道交通：

11 号线碧海湾站：A出口0距离，直达后海、车公庙等金融商务中心，日均客流量超 80 万人次，通勤效率显著。

1 号线西乡站：700 米步行距离，串联福田、罗湖等传统 CBD。

规划地铁 15 号线：2027 年通车后，3 站直达大铲湾自贸区，强化湾区联动。

路网与港口：

广深沿江高速、107 国道环绕，30 分钟直达东莞、广州；

福永码头提供港澳水上通勤，适合频繁跨境商务的企业。

核心价值解析:

战略区位红利，前海扩容辐射：项目位于 “大前海” 核心区，享受自贸政策、税收优惠及产业扶持，与腾讯 “互联网 +” 未来科技城（已入驻）、招商局智慧城形成产业联动，预计未来 3 年区域就业人口将超 15 万。

双自贸区叠加：毗邻大铲湾自贸区（规划中），企业可享受跨境贸易、金融创新等政策便利，适合科技、金融、跨境电商类企业布局。

适配企业类型

科技研发类：毗邻腾讯科技岛，便于技术合作与人才招聘，适合人工智能、物联网企业。

跨境电商类：依托大铲湾自贸区，可快速对接中国香港物流枢纽，降低国际物流成本。

金融服务类：享受前海金融开放政策，适合私募基金、供应链金融企业设立区域总部。