抢占深圳智造新风口！鸿富瀚科技大楼稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的鸿富瀚科技大楼，作为A股上市企业（股票代码：301086）自持运营的总部级地标，以其不可复制的品牌背书、总部级硬件标准和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、新材料、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。鸿富瀚科技大楼雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里不仅是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处拓新路11号，紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约1公里。14号线作为深圳东部快线，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 周边公交线路密布，可换乘多条线路通达全市，交通四通八达。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

上市企业总部，品牌背书彰显实力

鸿富瀚科技大楼由创业板上市企业——深圳市鸿富瀚科技股份有限公司（股票代码：301086） 自持运营的总部基地。鸿富瀚成立于2008年，是国家高新技术企业，入选工信部专精特新“小巨人”企业名单。公司专注于消费电子功能性器件和自动化设备的研发、生产与销售，核心客户包括富士康、鹏鼎控股、京东方、立讯集团等消费电子产业链头部企业。

大楼为上市企业全资自持物业，公司经营范围明确包含“物业管理、非居住房地产租赁” 。产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。大楼于近期完成全面升级并投入使用，是现楼交付的总部级产业空间。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

鸿富瀚科技大楼摒弃传统厂房的陈旧印象，以上市企业的国际化标准打造“产研一体化”总部级空间，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 大体量多业态： 大楼为高层写字楼/厂房，涵盖研发办公、生产制造、仓储物流等多功能于一体。

• 建面灵活多变： 提供从数百平方米到整层不等的高标准空间，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 总部级硬件标准： 大楼配备高速智能电梯系统，客货分流高效运转。停车位充足，满足企业商务接待与员工通勤需求。

• 即租即用： 大楼为上市企业总部现楼，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？鸿富瀚科技大楼倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 上市企业自持物业： 大楼由上市企业自持物业统一管理，服务专业规范，配备完善的安保与物业服务体系，保障企业财产安全。

• 完善生活配套： 大楼周边餐饮美食、商务酒店、生活服务、运动健身等各类设施一应俱全。附近商务配套完善，满足企业商务接待与员工日常生活需求。

• 商业配套丰富： 大楼周边配套品牌便利店、美食街等商业设施，真正实现 “生产、生活、生态”三生融合。留住核心员工，从改善工作环境开始。

产业集聚效应，链上企业协同发展

鸿富瀚科技大楼所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，亚辉龙生物科技大厦（约0.3km）、亚辉龙启德大厦（约0.3km）、深圳宝龙专精特新产业园（约0.5km）、核达中远通（约0.5km）、宝龙创谷（约0.6km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。鸿富瀚科技大楼周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让鸿富瀚科技大楼成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区拓新路11号鸿富瀚科技大楼

免责声明：

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字、图片、数据仅供参考，不构成任何商业建议或投资建议。

2. 文中涉及的面积、距离等数据来源于公开信息及第三方平台，具体以双方签署的正式租赁合同及实测报告为准。

3. 周边园区名称及距离信息来源于公开资料整理，仅供参考，不构成对本项目与周边园区关系的任何承诺。

4. 本文案所含政策优惠信息以政府相关部门新发布文件为准，具体享受条件及标准请以实际审批结果为准。

5. 本资料中关于交通、配套、政策等内容不排除因政府规划、政策调整等原因而发生变化，出租方保留对宣传资料修改的权利。

6. 读者据此操作产生的任何后果，本文案发布方不承担法律责任。