| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区名片】
项目名称：MQ国际时尚广场（亦称“时尚创意广场”）
项目定位：集总部办公、研发生产、商业配套于一体的时尚产业综合体
项目地址：深圳市龙华区大浪时尚小镇浪花路8号
开发主体：深圳市潜龙实业集团有限公司
竣工时间：2024年5月
【项目概览】
MQ国际时尚广场位于大浪时尚小镇核心区，依托小镇时尚产业辐射力和影响力，打造具有自身特征的精品建筑及国际化的时尚产业高地。项目占地面积约16,079平方米，总建筑面积约46,005平方米，为地上21层、地下2层的独栋建筑。园区以院落式、组团式建筑单元呈现，塑造成集办公、休闲为一体的时尚产业总部基地之一。
【租赁产品】
项目火热招租中，多种空间灵活选择：
| 物业类型 | 面积区间 | 参考租金 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 标准厂房 | 1,700㎡ - 5,100㎡/层 | 整层毛坯30元/㎡/月起 | 2-7层，可自由分割 |
| 商业空间 | 500㎡ - 5,100㎡ | 面议 | -1至1层，适用餐饮、娱乐、展厅等 |
配套宿舍：公寓约320套，满足员工居住需求
交付标准：毛坯交付，支持定制装修
【核心参数】
| 项目 | 参考信息 |
|---|---|
| 建筑层数 | 地上21层，地下2层 |
| 标准层面积 | 约1,300㎡ |
| 大堂层高 | 约9米 |
| 标准层层高 | 4.5米 |
| 1层层高 | 6米 |
| 2-6层层高 | 5.4米 |
| 7层层高 | 6米 |
| 承重（1层） | 1,200kg/㎡ |
| 承重（2-3层） | 800kg/㎡ |
| 承重（4-7层） | 650kg/㎡ |
| 柱间距 | 8-10米，空间开阔 |
| 电梯配置 | 客梯8部，货梯2部（2吨） |
| 停车位 | 500+个 |
| 物业管理费 | 5元/㎡/月 |
| 停车费 | 约300元/月（前3个月免费） |
【核心优势】
全新红本园区：2024年5月竣工，园区品质高，全景玻璃幕墙
高标硬件配置：层高5.4-6米、承重650-1200kg/㎡、8-10米柱距，适合生产线布置及研发办公
产业集聚赋能：地处大浪时尚小镇核心区，小镇集聚700余家时尚企业及近300个自主品牌，已获“国家自主创新示范区”“全国时尚服饰产业品牌示范区”等荣誉
配套完善：自带卸货平台与卸货区域，停车位充足，配套公寓320套
业态适配广泛：适合人工智能、国际贸易、软件开发、电子信息、科技研发、检测认证、生产制造、仓储物流等多元业态
【交通配套】
位于大浪时尚小镇内，临近地铁石凹站、创意城站
距深圳市中心、深圳北站、宝安机场均约30分钟车程
【周边产业圈层】
小镇前身为深圳市服装产业集聚基地，筹建于2003年，总体规划面积11.97平方公里，已有玛丝菲尔、影儿、歌力思、卡尔丹顿等时尚企业总部集聚，已被国家发改委作为传统产业转型升级典型案例在全国推广。
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